huis te koop Mandeville-en-Bessin, Calvados

Stenen pand met potentie voor een gîte/B&B, op 15 minuten van Bayeux en de D-Day-stranden. Een ideale locatie voor de ontwikkeling van een toeristische onderneming. Begane grond: • Entree • Lichte woonkamer met open haard • Ingerichte en uitgeruste keuken + wasruimte • Hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte en toilet • Bureau met onafhankelijke toegang, ideaal voor een vrij beroep of praktijk • Apart toilet • Entreehal met directe toegang tot de tuin en het terras Verdieping 1: • Slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet • Tweede slaapkamer met wastafel en toilet Verdieping 2: • Zolder met twee kamers van elk 25 m² Bijgebouwen: • Aangrenzende schuur die dienst doet als garage met twee in te richten zolders (Meer dan 100 m² extra om in te richten (gîtes, toeristische activiteiten, verhuuraccommodaties, professionele ruimte, enz.) • Sterk toeristisch potentieel dankzij de onmiddellijke nabijheid van de D-Day stranden • Werkplaats • Tuinhuisje Terrein: • Prachtig omheind park met fruitbomen van 8.200 m² met een terras van 40 m2. Bomen Troeven: • Dubbele beglazing • Ideale oriëntatie, niet over het hoofd gezien • Op 4 min van de N13 (snelweg Bayeux-Carentan) • Op 4 min van Trévières (alle voorzieningen: gezondheid, winkels, scholen) • Ideale toegang: 15 min van Bayeux, 35 min van Caen, 1u30 van Mont-Saint-Michel, 3u van Parijs De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.