Wat een heerlijke verrassing als je dit huis binnenstapt! De renovatie en het onderhoud zijn tot in de puntjes uitgevoerd. Je hoeft er eigenlijk niets aan te doen; je kunt er direct van genieten. De accommodatie bestaat uit een ruim hoofdgebouw en een gastenverblijf in hetzelfde gebouw. Beide huizen zijn recent gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ze zijn licht, smaakvol ingericht en zeer schoon. Het hoofdhuis bestaat uit een ruime woonkamer met aangrenzende keuken en een doucheruimte met toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping een zolder. Deze is eveneens zorgvuldig gerenoveerd. Onder het huis bevindt zich een zeer ruime en goed onderhouden kelder. Deze kelder is geïsoleerd en heeft een nieuwe buitendeur. Het tweede huis werd verhuurd als gîte, maar is voor meerdere doeleinden geschikt. Het kan gehuurd worden als gîte of B&B, maar kan ook gebruikt worden voor dubbele bewoning. Onder dit gedeelte bevinden zich een werkplaats en twee ruime garages, waarvan één met kitchenette. Alles is zorgvuldig gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Er is geen werk nodig in de huizen. Er is een prachtige, vlakke, privétuin van 1.198 m2, volledig omheind, met prachtige grote bomen en een heerlijk terras. De tuin is geschikt voor een zwembad. Kortom: Hoofdhuis van 110 m2 en gîte van 50 m2 Verwarming: - houtpelletkachel (hoge kwaliteit) - recente elektrische radiatoren in alle kamers Uitgeruste keuken (huis) Uitgeruste keuken (gîte) 2 garages Werkplaats Kelder (geïsoleerd) Dubbel glas Aluminium luiken (huis) Zonne-rolluiken (cottage) Alles naar het riool Goed Tuin van 1.198 m2, vlak en omheind Zeer smaakvol gerenoveerd, geen werk nodig Het complex ligt bij de ingang van het dorp Cassaniouze en op loopafstand van het marktstadje. Op 5 minuten rijden ligt Puycapel, waar nog meer voorzieningen zijn, waaronder 3 artsen, verpleegkundigen, 2 tandartsen, fysiotherapeuten, een osteopaat, een apotheek, een kapper, een bakkerij, een bar/restaurant en bijvoorbeeld een benzinestation en een postkantoor. De omgeving is prachtig! In de zomer biedt Rodez Airport vluchten naar Europa aan. Steden als Aurillac en Rodez liggen vlakbij. In de winter is er volop te doen. Zo kunt u bijvoorbeeld skiën in het skigebied Lioran, op zo'n 75 km afstand. Alle rapporten zijn op aanvraag beschikbaar. De kadastrale kaart en een album met talrijke foto's kunnen op verzoek ook worden toegestuurd. Wij nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. De vraagprijs voor dit schitterende pand bedraagt 225.750 euro, kosten zijn voor rekening van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 220 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 6 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een woning: tussen € 2.022 en € 2.736 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de makelaarskaart voor de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop ([[gebruik het formulier om te reageren]])
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
