Exclusief bij Côté France Immobilier: Uitzonderlijke aanbieding! Prachtig landgoed te koop op het platteland van de Cantal, op 3 minuten van het dorp Junhac. Het complex bestaat uit een prachtig, authentiek maar modern gerenoveerd huis met een prachtig leien dak en een woonoppervlakte van circa 140 m2, en een groot, volledig onderkelderd 'stenen' gebouw met 2 woningen (circa 125 m³) die momenteel als gîtes worden verhuurd. Het complex wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad met een fenomenaal uitzicht. Momenteel wordt het bijgebouw verhuurd als twee gîtes en worden verschillende kamers verhuurd als B&B. Er is eigenlijk niets te doen. De huisjes zijn bovendien volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar om te verhuren of te gebruiken als gastenverblijf voor uw vrienden of familie! De tuin van 4.455 m2 omringt het huis en de gîtes. Er zijn verschillende terrassen, zowel in de schaduw als in de zon, waar u bijvoorbeeld in de vroege avond kunt genieten van een heerlijk aperitief. De tuin staat vol met bloemen, oude rozen en zeldzame planten. De tuin heeft drie vijvers, die voor nog meer charme zorgen. Alles is in perfecte staat; er hoeft niets aan gedaan te worden. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd. Denk aan de dubbele beglazing, een nieuwe pelletkachel voor de hoofdwoning en natuurlijk de (12) zonnepanelen. Er is een bron, maar ook een wateraansluiting. Er zijn twee septictanks, één voor de hoofdwoning en één voor de gîte. De rapporten zijn opgesteld. Er is geen lood, geen asbest en er zijn geen afwijkingen geconstateerd in de elektrische installatie. Alles is zeer goed aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. Het huis ligt op enkele minuten van Junhac, op een rustige locatie, maar maximaal 10 minuten van Montsalvy. Montsalvy heeft diverse voorzieningen, alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Aurillac, de hoofdstad van de Cantal, ligt op 20 minuten rijden. U vindt er alle voorzieningen. Aurillac heeft ook een luchthaven en twee ziekenhuizen. Vlakbij Aurillac ligt het skigebied Le Lioran, een ideale plek om in de winter te skiën. Het huis ligt vlakbij het vulkanengebied Cantal, waar u onder andere Puy Mary vindt, een van de beroemdste vulkanen. Een van de grootste van Europa. Er is geen massatoerisme in deze regio, maar er is veel moois te zien. Het landschap is heuvelachtig, met bergketens en veel water in de vorm van rivieren en beken. De uitzichten zijn magnifiek! Glooiende heuvels met weilanden en de beroemde Salers-koeien, besneeuwde bergtoppen, rivieren en pittoreske middeleeuwse dorpjes. Deze regio heeft alles te bieden! Wilt u meer informatie en/of foto's, of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op. Bent u op zoek naar iets uitzonderlijks, rustig gelegen, met gîtes, een zwembad en een tuin, niet ver van Montsalvy in de Cantal? Maak dan nu een afspraak! Prijs voor deze schitterende set: 595.000 €, kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 242 kWh/m2.jaar KLIMAATKLASSE: B 7 kg CO2/m2.jaar. De jaarlijkse energiekosten voor een huishouden liggen tussen € 2.434 en € 3.294 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) . Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop (gebruik het formulier om te reageren) Advertentie aangeboden door een handelsagent
