EXCLUSIEF BIJ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER! In de prachtige landelijke omgeving van Leynhac, in het zuiden van de Cantal, ligt deze prachtige boerderij. Het bestaat uit een hoofdgebouw met de mogelijkheid tot een gelijkvloers appartement met aparte ingang, een gîte met broodoven en buitenkeuken, diverse grote, hoge schuren en bijna 4 hectare grond, inclusief een perceel waarvoor een bouwvergunning is verleend. Je kunt hier dieren houden: paarden, pluimvee, kippen, schapen, geiten, wat je maar wilt. Er zijn, zoals gezegd, nog diverse andere gebouwen, waaronder een stal voor meerdere paarden. Er is ook een schuur waar grote voertuigen en caravans geparkeerd kunnen worden. Wat een potentieel! Het terrein is heuvelachtig en bestaat voornamelijk uit weilanden met water en prachtige bomen. Dit is werkelijk een uitzonderlijke aanbieding. Het uitzicht op de heuvels van de Cantal is fenomenaal. De boerderij ligt aan het einde van een doodlopende straat met weinig huizen in de directe omgeving, waardoor het er erg rustig is. Het ligt op 10 minuten van Maurs-la-Jolie, een charmant en levendig dorp met alle voorzieningen voor het dagelijks leven: diverse bakkers, slagers, supermarkten, banken, een medisch centrum, dierenartsen, tankstations en nog veel meer. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Het huis is direct bewoonbaar, schoon en goed onderhouden. Kadastrale kaarten en een album met talrijke foto's kunnen op verzoek worden toegezonden. Wij nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij presenteren u graag ter plaatse de mogelijkheden! De vraagprijs voor dit schitterende pand bedraagt 285.000 euro, kosten zijn voor rekening van de verkoper. ENERGIEKLASSE: E 300 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 8 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een woning: tussen € 1.365 en € 1.847 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar bij SARL Côté France (zonder beheer), ingeschreven bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van een makelaarskaart namens de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. + (gebruik het formulier om te reageren) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop, verkoop, verhuur, te koop, investering, verhuur, koop (gebruik het formulier om te reageren)
