huis te koop Pléaux, Cantal

Unieke kans! Dit stenen huis met een schitterend uitzicht staat op een terrein van 4,75 hectare. Aan het einde van een landweggetje komt af en toe een boer voorbij. Ondanks de intense rust bent u in een mum van tijd in het centrum van Pleaux. Daar vindt u supermarkten, restaurants, banken, artsen en alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven. Op 9 km afstand ligt het Enchanet-stuwmeer, waar u kunt kanoën. Op 26 km afstand ligt het prachtige middeleeuwse stadje Salers. Het skigebied Lioran ligt op ongeveer 1 uur rijden met de auto. Maar waarom zou je weggaan als je een eigen beekje door je tuin hebt stromen? Er is zelfs een waterbron! Het perceel bestaat uit een aantal schuren, loodsen en een voormalige kas. Het terrein zelf bestaat voor het grootste deel uit bos, met een mooi stuk vlak land langs het water. Dit authentieke huis met 80 cm dikke muren moet gerenoveerd worden. De huidige eigenaren zijn al begonnen, maar er moet nog wel het een en ander gebeuren. Dat is maar goed ook, want zo kunt u het in alle rust en geheel naar eigen wens afronden. Het dak is in goede staat en geïsoleerd. Er is een wateraansluiting. Er is geen septictank en geen elektriciteit. Ze moeten geïnstalleerd worden. In overleg is er de mogelijkheid om tijdelijk elektriciteit via de buren aan te sluiten. Zij wonen ongeveer 100 meter verderop en zijn ook gewend om elektriciteit te leveren (er zit een meter tussen de twee). Er is WIFI beschikbaar. De openslaande deuren en de schuifdeur op de begane grond zijn voorzien van enkel glas, terwijl er op de bovenverdieping al dubbel glas aanwezig is. Het huis wordt verwarmd door een grote en krachtige houtkachel, een Jotul 4. De hoge en ruime hal, voorzien van bergkast, geeft toegang tot de woonkamer en de kelder. De woonkamer van circa 44 m2 is verrassend hoog en licht. De grote glazen schuifdeur biedt een schitterend uitzicht op de tuin, de beek en de omliggende natuur. Een paar treden hoger bevindt zich de keuken. Met een oppervlakte van 16 m2 is het ook ruim. Aansluitingen voor een vaatwasser en een gasfornuis zijn aanwezig. Aan de andere kant van het huis leidt een trap naar de twee slaapkamers op de bovenverdieping. De kelder bevindt zich onder het gehele huis. Daar vindt u de badkamer met inloopdouche, het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De rest van de kelder wordt momenteel gebruikt als werkplaats en magazijn. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Dit huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een onafhankelijke levensstijl op een idyllische locatie. ENERGIEKLASSE: G 1013 kWh/m2/jaar. Woningen met een hoog energieverbruik. KLIMAATKLASSE: D 35 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 3.320 euro en 4.530 euro/jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2023 Vraagprijs: 129.000 euro, kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Marie Louise KRUIPER, zelfstandig makelaar voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), makelaar geregistreerd bij de RSAC van Cahors onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: (gebruik het formulier om te reageren) ( Frans, Nederlands, Engels, Duits ) Zo een. 0033-(0)6- (gebruik het formulier om te reageren) Aan de Franse kant, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop verhuur verkoop investering huur aankoop (gebruik het formulier om te reageren) Advertentie aangeboden door een handelsagent Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques