huis te koop Cognac, Charente

Een zeldzaam en charmant pand midden in de natuur Dit pand ligt aan de rand van een bos en op een dominante positie. Het biedt een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap, een plek waar rust en sereniteit perfect samenkomen. Het hoofdgebouw, een 225 m² grote, door een architect ontworpen villa uit 2003, gebouwd door een gerenommeerde lokale bouwer, combineert royale volumes met natuurlijk licht. • Via de gastvrije entree met stenen trap bereikt u de ruime woonkamer van 77 m², bestaande uit een woonkamer met open haard en een open keuken. Deze ruimte biedt toegang tot meerdere terrassen, zodat u optimaal van het buitenleven kunt genieten. • Op de begane grond bevinden zich tevens drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer, een doucheruimte en een kantoor. • Boven bevindt zich een slaapkamer in een charmante toren die privacy en charme biedt, met een eigen badkamer. Het onafhankelijke huisje, ideaal voor gasten of voor verhuur, biedt 65 m² functionele en lichte ruimte. Het omvat: • Een grote woonkamer met open keuken en een eigen terras met uitzicht op het zwembad. • Een slaapkamer met veel lichtinval, een prachtig uitzicht en een aangrenzende badkamer. Een uitzonderlijk aangelegd park Met meer dan 4.000 m² bosgebied is dit park een waar natuurdecor. Er is een verwarmd zwembad, een visvijver, struikgewas en directe toegang tot wandelpaden. Twee aparte ingangen en parkeergelegenheid bieden gemakkelijke toegang tot het pand, wat volledige privacy garandeert. Moderne en comfortabele voorzieningen Vloerverwarming via een warmtepomp zorgt voor optimaal comfort en een volledige kelder zorgt voor extra nuttige ruimten, waaronder een grote garage, een werkplaats en kelders.Deze woning heeft een ideale ligging, op slechts 5 minuten van Barbezieux, 30 minuten van Angoulême en 1 uur van Bordeaux. Het is de ideale combinatie van modern leven en natuur. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,50% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.