huis te koop Combiers, Charente

Genesteld tegen het Hortebos, een uitgestrekt bosgebied van meer dan 1140 hectare doorsneden door kilometerslange wandel en fietspaden, en uitkijkend op een glooiend, op het zuidwesten gericht landschap, biedt dit prachtige stenen pand, bestaande uit een hoofdhuis en een tweede woning (een verbouwde schuur), een vredige en inspirerende woonomgeving. Gelegen op een vlak perceel van ruim 2 hectare, bevindt het pand zich in de directe nabijheid van een klein, karakteristiek en ongerept gehucht met slechts enkele huizen. Een zeldzame locatie waar rust, natuur en authenticiteit harmonieus samenkomen. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke huizen, die diverse mogelijkheden bieden: een hoofdverblijf met een gastenverblijf of gîte, een familieproject, of een combinatie van woonruimte en gastvrijheid. Het hoofdhuis (ca. 128 m² woonoppervlak) betovert met zijn warme sfeer en ouderwetse charme. De begane grond beschikt over een woonkamer met hoog plafond en open haard, een keuken, een comfortabele slaapkamer en een doucheruimte. Boven bevinden zich nog drie, meer intieme slaapkamers en een toilet, waarmee het slaapgedeelte compleet is. De woning is voorzien van elektrische verwarming en dubbelglas houten ramen. De voormalige schuur, die in 2008 is omgebouwd tot woning, biedt circa 185 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn ruim en licht, met twee woonkamers, waarvan één met een open haard, een prachtige open mezzanine, een hal en drie slaapkamers met eigen badkamers. De keuken moet nog worden geplaatst, waardoor de koper deze naar eigen wens kan ontwerpen en aanpassen. De woning is voorzien van dakisolatie, elektrische verwarming, dubbelglas, een conforme sanitaire voorziening en glasvezelinternet. Het volledig omheinde terrein is fraai aangelegd met een parkeerplaats, een toegangspoort, interne paden, speelplekken en ontspanningszones. De woning biedt een ideale omgeving om volop te genieten van de omringende natuur. Enkele aanpassingen maken personalisatie en aanpassing aan de huidige smaak en verwachtingen mogelijk, maar de uitzonderlijke kwaliteit van de locatie, de zuidwestelijke oriëntatie, de directe nabijheid van het bos en de algehele charme rechtvaardigen deze investering volledig. Een prachtig woonproject in een ongerepte en bijna idyllische omgeving, op slechts 10 km afstand van winkels, scholen en medische voorzieningen.