Nederlandse beschrijving hieronder Dit zeldzame pand, gelegen in een rustig dorp met ongeveer 600 inwoners, biedt een fantastische kans voor iedereen die een gezinswoning wil creëren, een B&B/gîte wil runnen of voor iemand die paarden bezit of een kleine exploitatie wil. Het rijtjeshuis is door de huidige eigenaar opgedeeld in twee afzonderlijke huizen, waarvan er één is gerenoveerd maar enige afwerking behoeft, en de andere nog moet worden afgewerkt. De gerenoveerde woning (circa 81 m2) beschikt over een grote open leefruimte (circa 38 m2) met keuken en insert houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers (circa 15m2 en 14m2) en een badkamer (circa 5,5m2) met vloerverwarming, wasmachineaansluiting en toilet. De tweede woning (circa 100 m2), die eenvoudig te herintegreren is in de eerste, omvat 2 kamers (circa 45 m2) die de huidige eigenaren hebben moeten verbouwen tot een keuken met wasruimte en toilet en een woon-/eetkamer met open haard. Deze 2 kamers dienen volledig afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping, die vrijwel volledig is gerenoveerd, bevinden zich 3 slaapkamers (circa 11m2, 16m2 en 10m2), waarvan één met een prachtige open haard en een ensuite badkamer met vloerverwarming en toilet, en nog een badkamer. circa 5,77m2) voorzien van vloerverwarming en toilet. Het dak is door de huidige eigenaren volledig vervangen. Het pand is aangesloten op de riolering. Buiten staat een stenen bijgebouw van ongeveer 55m2 dat momenteel is verdeeld in drie afzonderlijke garages, maar indien nodig kan worden verbouwd tot stallen. Het uitzonderlijk mooie perceel van 4,03 hectare loopt langzaam af naar een bomenrij en geeft deze woning een prachtig uitzicht. Het is volledig omheind en heeft verschillende natuurlijke bronnen. Er is een kleuter- en basisschool in Genouillac, maar er zijn geen winkels. Ze liggen echter op korte afstand (5 minuten) in Roumazières met middelbare scholen, medische en veterinaire diensten enz. De grotere stad Chasseneuil-sur-Bonnière ligt op 10 minuten afstand en de luchthaven van Limoges op ongeveer 40 minuten. Prijs exclusief makelaarskosten: € 144.940. Dit zeldzame pand gelegen in een rustig dorp met ongeveer 600 inwoners biedt een fantastische kans voor iedereen die een gezinswoning wil creëren, een Chambre d'hote/gite wil runnen of voor iemand die paarden bezit, of een klein bedrijf. De twee-onder-een-kapwoning is door de huidige eigenaar opgedeeld in twee afzonderlijke woningen, waarvan er één is gerenoveerd maar nog wat afwerking nodig heeft, de andere moet nog worden afgewerkt. De gerenoveerde woning (ca. 81m2) beschikt over een grote open leefruimte (ca. 38m2) met keuken en een inbouwhoutkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote tweepersoonsslaapkamers (ca. 15m2 & 14m2) en een badkamer (ca. 5,5m2) met vloerverwarming, een wasmachineaansluiting en toilet. Het tweede huis (circa 100 m2) kan eenvoudig worden geïntegreerd in het eerste, bestaande uit 2 kamers (circa 45 m2) die de huidige eigenaren zouden verbouwen tot een keuken met bijkeuken en toilet en een woon-/eetkamer met open haard. Deze 2 kamers zijn geheel af te werken. Op de eerste verdieping, die vrijwel volledig is gerenoveerd, bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 11m2, 16,m2 en 10m2), waarvan één met een prachtige gebeeldhouwde open haard en een ensuite badkamer met vloerverwarming en toilet, en nog een familiedouche. kamer (ca. 5.77m2) voorzien van vloerverwarming en toilet. Van beide woningen is het dak volledig vervangen door de huidige eigenaren en ze liggen op de hoofdriolering. Buiten staat een bakstenen bijgebouw van ongeveer 55 m2 dat momenteel is verdeeld in drie afzonderlijke garages, maar indien nodig kan worden verbouwd tot stallen. Het land van 4,03 hectare (11 acres), dat uitzonderlijk mooi zacht afdaalt naar een rij bomen, geeft dit huis een prachtig uitzicht. Het is volledig omheind en heeft verschillende natuurlijke bronnen. Er is een kleuter- en kleuterschool in Genouillac, maar er zijn geen winkels. Deze zijn echter op korte afstand (5 minuten) te vinden in Roumazieres, samen met middelbare scholen, medische diensten en dierenartsen enz. De grotere stad Chasseneuil-sur-Bonniere ligt op 10 minuten afstand en de luchthaven van Limoges op ongeveer 40 minuten. Prijs exclusief makelaarskosten: € 144.940 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alexandra BEAUQUENNE naar NIORT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 576297)
