huis te koop Ruffec, Charente

Franimo juweel

Bevindingen van de Franimo expert

Leuk van de buitenkant authentiek huisje, niet al te groot. Schatting van zo tussen 1900 en 1930 gezien de omkadering van de ramen. Van binnen ziet het er behoorlijk gemoderniseerd uit, waardoor authentieke details zoals mogelijk de oude schouw er niet meer zijn. Het kleine ronde raampje (het zogenaamde << l'oeil de bœuf >>) en oude afvoer naar buiten suggereert een oude (vaak stenen) gootsteen. Niet duidelijk is of die nog aanwezig is. Verder moderne keuken, pallet kachel (persoonlijk stook ik liever op hout), clean afgewerkt. Nieuwe dubbel glas ramen en deur. Je kunt er zo in. Dak op het huis lijkt mij redelijk op orde (altijd zelf even nakijken). Aan de afwerk pannen (op de randen) is te zien dat het niet meer het originele, maar een nieuwer dak is. Het lijkt er op dat de dakgoot van plastic is en deze loost gewoon op de tuin. Daar kun je een ton onder zetten, beter is om het hemelwater toch even netjes te laten afvoeren naar de riolering. Of die er is, is niet helemaal duidelijk. Het dorp op zich heeft volgens mij riolering, maar vooral even navragen (als ook even extra foto's). Leuke grote tuin en extra schuur. Dorp met alle voorzieningen. Prijs kan nog iets onderhandelbaar zijn, maar ik schat niet al te veel.