huis te koop Cercoux, Charente-Maritime

Perceel van 17 hectare – Ideaal voor paarden en andere dieren, op het kruispunt van de departementen 16, 17, 24 en 33. Op slechts 55 minuten van de luchthaven en het treinstation van Bordeaux biedt dit perceel van 17 hectare een uitzonderlijke omgeving voor een paarden of dierenproject. Alle voorzieningen bevinden zich binnen 4 km: winkels, scholen, medische voorzieningen, restaurants en een tankstation. Dit huis profiteert van een uitzonderlijke ligging: aan de achterzijde grenst het direct aan het bos, wat volledige privacy en een ongerepte natuurlijke omgeving garandeert. Aan de voorzijde kijkt het uit over een weide die zich letterlijk binnen handbereik uitstrekt – u kunt uw dieren zo aanraken. De weide is al meer dan 40 jaar niet bewerkt en gedurende deze hele periode niet behandeld met herbiciden. Zo'n gezond, natuurlijk en ongerept stuk grond is uiterst zeldzaam. Dit type omgeving, met bos, ongerepte weide en de directe nabijheid van dieren, creëert een unieke sfeer die tegenwoordig bijna niet meer te vinden is. Het dichtstbijzijnde buurhuis ligt op meer dan 150 meter afstand, wat rust en privacy garandeert. Te renoveren stenen huis: Entree/keuken 16,90 m², 1 slaapkamer 12,80 m², 1 doucheruimte met toilet 7,30 m², verbouwbare zolder, kamer die opnieuw opgebouwd moet worden. Voorzieningen: 1 waterput, 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter, geen riolering. Naast het huis staat een tweede stenen huis van 250 m² in verval, aan de voet van een prachtige lindeboom, ideaal voor een vakantiehuisje of extra accommodatie. Bijgebouwen (50 m verderop): • Garage 23 m² (dak in orde) • Gebouw 99 m² (dak in orde) • Gebouw 280 m² (voor stallen, opslag, etc.) van betonblokken, met een betonnen plaat van 360 m² aan de voorzijde (geen dak). De 17 hectare grenst gedeeltelijk aan elkaar. Weiden, bossen, bosjes, kastanjebomen, vrij uitzicht, zonsondergangen, geen directe buren. Een zeldzame locatie, perfect voor paarden, een dierenopvang, een fokkerij of een educatieve boerderij. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 9,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.