Woning met raam in winkelstraat Culan, ideaal voor bedrijven en woningen. Kom en ontdek dit charmante dorpshuis, ideaal gelegen in het dynamische centrum van Culan. Perfect voor een commercieel project met accommodatie op de bovenverdieping, het profiteert van een raam aan de winkelstraat en comfortabele accommodatie op de bovenverdieping. In het hart van een winkelstraat (bloemist, slager, bakker, huishoudelijke apparaten, buurtwinkel, vlooienmarkt, café/bar, tabakswinkel, apotheek) biedt deze woning u een optimale zichtbaarheid om uw bedrijf te starten. De begane grond heeft een groot raam, ideaal voor een theesalon, een boekwinkel/pers, een kapsalon of schoonheidssalon, een wasserette, een kringloopwinkel of een klein restaurant... De mogelijkheden zijn legio! Onafhankelijke toegang maakt directe toegang tot de woonruimte mogelijk, zonder door de commerciële ruimte te gaan. De eerste verdieping heeft een grote, lichte kamer die plaats biedt aan een woonkamer met open keuken en zelfs de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren, als er een scheidingswand wordt toegevoegd. Daar wordt ook een eerste volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. De 2e verdieping heeft een modulaire overloop die naar wens kan worden ingericht (kleedkamer, kantoor, speelkamer, logeerkamer); Verder treft u op deze verdieping een af te maken slaapkamer, en een tweede badkamer met inloopdouche en berging. Buiten kunt u genieten van een kleine, volledig omheinde tuin, met directe toegang tot gratis parkeergelegenheid. Sanitaire voorzieningen: Riolering Elektriciteit: Nieuwe binnenmuurisolatie Vloeren, verf, tegels: Nieuwe lucht/lucht-warmtepomp en omkeerbare airconditioning in alle kamers, ook nieuwe installatie Diagnose van zeer goede energieprestaties met een beoordeling in C Alleen de verandering van de frames naar PVC en dubbele beglazing moeten nog gepland worden (momenteel in hout met enkele beglazing). Mis deze unieke kans niet om een gerenoveerd huis te verwerven, dat een aangename leefomgeving en aanzienlijk commercieel potentieel biedt, in een dynamisch dorp. Ideaal om uw lokaal bedrijfsproject te realiseren terwijl u ter plaatse woont, deze woning wacht op u! Voor meer informatie en foto's, om een bezoek te organiseren, neem contact met mij op! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
