huis te koop Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

BOURGONDIË, CÔTE D'OR, PARIJS-LYON-GENEVE 2u30 via de A6. TGV-station MONTBARD 25 min. Regio SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Ideaal voor liefhebbers van rust, typische regionale landschappen en ouderwetse charme. Aan de rand van het dorp, in een omgeving met vrij uitzicht, oud huis op een perceel van 6000 m² zonder inkijk. Zichtbare balken en stenen, open haarden, Bourgondische plavuizen, terracotta tegels. Diagnose uitgevoerd. DPE: F. Centrale verwarming op olie (VIESSMANN-ketel). Individuele sanitaire voorzieningen: septictank (2020). Op de begane grond: ingerichte en uitgeruste keuken (30 m²), woon-/eetkamer met open haard en Bourgondische plavuizen (50 m²), wasruimte, toilet. Boven: overloop, badkamer met douche en bad, sauna, toilet, hal, drie slaapkamers (20, 18 en 17 m²) en een tweede doucheruimte met toilet. Onder de dakgoot bevindt zich een slaapkamer van 20 m². Aangrenzend aan het huis bevindt zich een schuur van 35 m² met een stookruimte, kelder en zolder. Onafhankelijke gîte van 42 m² met één verdieping: woonkamer met open haard en Bourgondische plavuizen, keukenhoek, doucheruimte, toilet en een slaapkamer van 10 m². Twee privéterrassen en een parkeerplaats. Schuur van 120 m² en parkeerplaats voor 4-5 plaatsen, camper mogelijk. Aangelegde tuin van 5000 m² met bloemperken, gazons, rozenstruiken, blauweregen, wijnranken, vaste planten van verschillende soorten. Alles verkeert in perfecte staat. Een vrijstaande boomgaard van ongeveer 500 m² (appel-, peren-, kersen- en roodfruitbomen). Onroerendgoedbelasting: € 750. Een typisch Bourgondisch pand met royale volumes, originele kenmerken en materialen, en diverse hoogwaardige buitenruimtes. Meer foto's op aanvraag. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Maria LEVITIN naar SEMUR EN AUXOIS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 586367)