Bourgondië. Côte-d'Or. Halverwege Semur en Pouilly-en-Auxois, op 35 minuten van TGV-station Montbard, ligt dit smaakvol gerenoveerde pand, met respect voor de originele kenmerken. Het bestaat uit een hoofdhuis (voorheen een wachthuis van een Tempelierscommanderij) en een recent gerenoveerde gîte, gelegen op een perceel van 4.000 m² met een centrale binnenplaats, diverse bijgebouwen, een tuin en een zwembad. Bijzonderheden zijn onder andere zichtbare stenen en balken, open haarden, een warmtepompsysteem (radiatoren op de bovenverdieping en vloerverwarming op de begane grond), dubbele beglazing, twee septic tanks en een onroerendgoedbelasting van € 1.041. Energielabel (EPC): B. Het hoofdhuis (239 m²) omvat op de begane grond: een hal, een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een eetkamer, een woonkamer van 46 m² met een open haard, een slaapkamer met een en-suite badkamer met douche en toilet, en een bijkeuken. Bovenverdieping: overloop, hal, een doucheruimte, een badkamer en vijf slaapkamers (12m², 14m², 16m² en twee slaapkamers van 17m²). De comfortabele gîte van 110m² biedt slaapgelegenheid aan zes personen en bestaat op de begane grond uit: een hal, toilet, doucheruimte met toilet, een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer, en drie slaapkamers, waarvan er twee verbonden zijn door een extra doucheruimte. Toegang tot de tuin en de barbecue. Elektrische verwarming, hoogwaardige isolatie. Jaarlijkse inkomsten: circa € 16.000. Een apart studio-appartement (één kamer, toilet en doucheruimte) met elektrische verwarming is ook inbegrepen. Er is een garage voor vier auto's en parkeergelegenheid voor drie voertuigen voor de ingang van de gîte. Een tiendschuur van 240 m², in uitstekende algemene staat, met plavuizen vloeren, twee erkers, elektriciteit en water, biedt mogelijkheden voor een speelkamer, een multifunctionele ruimte of overdekte parkeerplaats. De mogelijkheden zijn eindeloos. Een zwembad (5m x 10m), met een recent aangebrachte liner, bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Andere bijgebouwen zijn een houthok, kelder, stal en schaapskooi. Er zijn ook twee waterputten en een fotovoltaïsch systeem van 21 kWp (circa 200 m² op het dak, verborgen). De jaarlijkse inkomsten bedragen € 15.000. Dit complete object, dat zich onderscheidt door zijn uitstekende technische kenmerken, is ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven en het ontvangen van gasten! Een volledige brochure en extra foto's zijn op aanvraag beschikbaar. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Maria LEVITIN naar SEMUR EN AUXOIS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 600643)
