huis te koop Louargat, Côtes-d'Armor

Ontdek in Louargat (22540), exclusief, op slechts 12 minuten van het treinstation van Guingamp en 30 minuten van de stranden van de Roze Granietkust, deze authentieke stenen boerderij uit 1850. 7 kamers, 6 slaapkamers, 165 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen, met moderne voorzieningen en ouderwetse charme, op een ruim perceel van meer dan 6000 m². Deze accommodatie biedt zeldzame voorzieningen. Voordelen van dit huis: • 7 kamers waarvan 6 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer. • Lichte woonkamer van 49 m², houtkachel, elektrische rolluiken. • Open ingerichte en uitgeruste keuken en bijkeuken. • Overzichtelijk: Twee trappen naar aparte slaapgedeeltes. • 11x4 m groot overdekt zwembad onder een veranda van 132 m², verwarmd door een nieuwe warmtepomp. • Dubbele garage en parkeerplaats. • 152 m² hangar op vloer. • Paardenfaciliteiten, paardenboxen. • Werkplaats, schuur, broodoven. • Individuele sanitaire voorzieningen. • Efficiënte gemengde verwarming: warmtepomp, houtinzet, ondergrondse gastank, zonnepanelen met wederverkoop. Bevoorrechte woonomgeving: • Rustige omgeving, geen inkijk, open uitzicht op het platteland. • Ideaal land voor paarden of gewassen (mogelijkheid om 1 hectare toe te voegen) Strategische locatie: • Stad, scholen, winkels en voorzieningen in de buurt. • 10 minuten van Guingamp en 30 minuten van Lannion, Saint-Brieuc en Morlaix. • Minder dan 30 minuten van de stranden: Perros-Guirec, Trébeurden, Plestin-les-Grèves. Een zeldzaam object in de regio. Kwalitatieve diensten, ideaal voor een gezin, een paardenproject of een tweede huis in Bretagne, in een rustige en verkwikkende omgeving. Meeslepende tour en drone-uitzichten op aanvraag. Neem nu contact met mij op om uw bezoek te regelen! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,45% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.