huis te koop Champagne-et-Fontaine, Dordogne

Geklasseerd als historisch monument, met als enige buur een heel mooi kasteel, een prachtige 'pigionnier' begin deze eeuw volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren, in een prachtig park van 1.850 m2 met bijgebouwen en groot zwembad. Met zijn originele architectuur, genesteld in een overvloedige natuur in een regio met een hoge toeristische belangstelling, is deze 'pigeonnier'l een echt juweeltje, een parel die zich thuis zal voelen in het erfgoed van een familie die houdt van investeringen in zeldzame goederen. Het woonoppervlak van 186 m2, verdeeld over vier niveaus, bestaat uit een grote woonkamer met een prachtige open haard type open haard, een ingerichte keuken, een wasruimte met toilet. Een mooie hardstenen trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een grote hoofdslaapkamer met kleedkamer, een badkamer en wc bevindt. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met een badkamer en toilet. Tenslotte brengt een andere trap ons naar de ingerichte en geïsoleerde zolder van 40 m2 waar we het indrukwekkende stervormige dakgebinte kunnen aanschouwen. Een perfecte plek voor een speelkamer, een kantoor, een werkplaats... De kelder, inclusief een wijnkelder, maakt dit uitzonderlijke pand compleet. Centrale verwarming op olie (ketel Viessmann 2022), vloerverwarming op de begane grond, centrale stofzuigsysteem, het gehele pand verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. In de bijgebouwen is ruimte voor opslag, werkplaats, carport, poolhouse, overdekt terras. Het zwembad (5/10 m) wordt verwarmd door een warmtepomp, beveiligd door een elektrisch rolluik en de behandeling, volautomatisch, gebeurt met ozon. Bovendien wordt deze uitzonderlijke woning volledig gemeubileerd verkocht!!