huis te koop Excideuil, Dordogne

Te koop vanwege voorgenomen pensionering eigenaren.

In een van de historische straatjes van het centrum van Excideuil treft u dit statige pand. U komt binnen in het restaurantgedeelte met de bar en plaats voor zo’n 20-30 gasten. Een tussenruimte achter het restaurant geeft toegang tot de keuken en een toiletruimte, de ruimte zelf biedt nog eens ruimte voor 12 gasten. Loopt u door de gang dan treft u niet alleen de trapopgang naar boven maar ook nog eens de heren-/vergaderkamer met marmeren haardpartij. Deze ruimte kijkt uit op de binnenplaats. De gezellige binnenplaats doet eveneens dienst als buitenterras en biedt plaats aan zo’n 24 gasten.

Via een fraaie houten trap bereikt u de woonverdieping, eveneens zo’n 100 m2 in totaal. Deze dient volledig gerenoveerd te worden. Ondanks het verval treft u hier nog veel bewaarde authentieke elementen als paneeldeuren, kastwanden en haardpartijen. De huidige indeling bestaat naast de gang en het trappenhuis uit vier royale slaapkamer met daglicht, 2 badkamers en een centrale woon-leefruimte.

Het pand beschikt over een enorme zolder (eveneens 100 m2) verdeeld in twee gedeelten. De vorige eigenaar heeft hier ooit een begin gemaakt om deze ruimte bewoonbaar te maken getuige de Velux dakramen en dubbele beglazing in de dakkapelletjes.

In meerdere opzichten een interessant object. De huidige eigenaren zijn u graag behulpzaam bij de voortzetting van het lunchcafé. De, nu ongebruikte woonverdieping, biedt eveneens enorm potentieel voor het realiseren van een fijne woning en/of uitbreiding van de huidige bedrijfsactiviteiten.

Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met mij op, bij voorkeur via Whatsapp op nummer + (gebruik het formulier om te reageren) .