huis te koop Excideuil, Dordogne

Net even buiten Excideuil treft u, aan het riviertje de Loue, dit indrukwekkende karakteristieke pand aan. In vroeger jaren werd hier papier, staal en (tot 1960) bloem geproduceerd. In de huidige werkplaats/atelier zijn nog onderdelen van de oude watermolen bewaard gebleven. Verder is het gehele pand, met behoud van authentieke elementen, getransformeerd tot een royale woning (202 m2) en een gastenverblijf (160m2). Grote vertrekken met hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel, de grote ramen zorgen daarnaast voor veel lichtinval en verbinding met het omringende landschap.

Landelijk maar niet geïsoleerd

Het pand bevindt zich feitelijk op een eiland afgescheiden door de rivier de Loue en de aftakking van de rivier ten behoeve van de watermolen. Een fraaie brug verschaft u toegang tot het eigen terrein. Ondanks de nabijheid van het dorp waant u zich op eigen terrein direct in de natuur.

Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Het terrein rondom bestaat grotendeels uit grasland/parktuin. Achter de woning is recent een fraai zwembad (4 x 8 meter) aangelegd.

Het hoofdhuis

Op de begane grond een multifunctionele woonkeuken, een salon, een eetkamer, een werkruimte, een wasruimte en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping een lange hal met 4 ruimte slaapkamers en een badkamer met toilet.

Het gastenverblijf

Het gastenverblijf bevindt zich op de eerste verdieping boven de voormalige molen. Het heeft een eigen ingang maar is eventueel ook via de hoofdwoning toegankelijk. Naast een multifunctionele ruimte met zithoek, eettafel en keukenhoek beschikt het over een badkamer met toilet en drie (slaap)kamers. Dankzij de airconditioning is het hier ook ’s zomers aangenaam koel.

Overige vertrekken

De eerdergenoemde werkplaats/atelier, bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt eveneens over een toilet. Een overdekt buitenterras welke ’s winters dienstdoet als “orangerie.” Een technische ruimte voor het zwembad met toilet. Een enorme zolder onder de volledige kap van het pand.

De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (gas) en beschikt daarnaast over meerdere sfeervolle haardpartijen een houtkachel en gedeeltelijk over vloerverwarming. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas.

Kortom een uniek object met zeer uiteenlopende mogelijkheden.

Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezichtiging, liefst via WhatsApp op + (gebruik het formulier om te reageren)