Ontdek deze gelijkvloerse villa van circa 140 m² in een rustige en gewilde omgeving, gelegen op een prachtig perceel van 2.047 m². Het dorp Le Cailar is aantrekkelijk vanwege de aangename woonomgeving, de dorpssfeer, de aanwezigheid van scholen en lokale winkels, en de ideale ligging tussen Nîmes en Montpellier, die een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt de royale ruimte en de vloeiende indeling direct op. De lichte, open woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en geeft direct toegang tot het terras en het zwembad. Deze comfortabele leefruimte is dankzij de pelletkachel en de centrale airconditioning geschikt voor alle seizoenen. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft ook directe toegang tot het terras, ideaal om buiten te dineren. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en inbouwkasten, een doucheruimte en een apart toilet. Een wasruimte met airconditioning completeert de woning. Een betegelde garage, een carport en een tuinschuur verhogen de functionaliteit van het pand. Buiten beschikt de fraai aangelegde tuin over een uitnodigend terras en een op het zuiden georiënteerd zwembad, wat een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De mogelijkheid om het perceel te splitsen is een groot voordeel en een zeldzame kans in deze regio. Er zijn geen werkzaamheden nodig. Het huis is voorzien van talrijke hoogwaardige voorzieningen: waterontharder, thermodynamische boiler, waterput, automatisch sproeisysteem, zonnepanelen, etc. Een instapklare woning die modern comfort en een hoge levenskwaliteit combineert. Een zeldzame vondst op de markt, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een rustig leven in een authentiek dorp in de regio Gard. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Michael ANDRÉ naar AIGUES MORTES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 598686)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
