huis te koop Fleurance, Gers

** NIEUW IN CAPIFRANCE ** Vlakbij het dorp SaintClar (32), op 15 minuten van Fleurance (32) en op 20 minuten van Beaumont de Lomagne (82), biedt deze woning een rustige omgeving, maar ligt toch dicht bij essentiële voorzieningen (scholen, winkels, gezondheidsdiensten). Hoofdhuis (152 m²) – Comfort en licht Op de begane grond: woonkamer met grote erkerramen, aparte keuken met bijkeuken, slaapkamer op één niveau, doucheruimte en apart toilet. Boven: mezzanine, 2 slaapkamers, kantoor (kan worden omgebouwd tot slaapkamer), tweede doucheruimte en apart toilet. Bovengronds chloorzwembad. Stenen bijgebouw (214 m²) – Potentieel voor renovatie Stenen gebouw van 214 m² op twee niveaus, ideaal voor gîtes, gastenkamers of andere projecten. Er zijn renovatiewerkzaamheden gepland, wat een mooie kans biedt voor ontwikkeling. Bijgebouwen en duiventil Twee grote landbouwschuren (475 m² en 288 m²) voor opslag of diverse ontwikkelingen, en een stenen duiventil (30 m²) die kan worden omgebouwd tot een originele ruimte. Grond en buitenruimte (15,62 ha) 12 ha landbouwgrond en 3 ha bos, geschikt voor een agroecologisch project, veeteelt of buitenactiviteiten. Een ongerepte natuur met talloze mogelijkheden. Een uniek object voor een grootschalig project, of het nu gaat om agrarisch, toeristisch of evenementen. ** TECHNISCHE PUNTEN ** Verwarming: omkeerbare airconditioning, houtkachel, vloerverwarming/koeling Dak: vernieuwd in 2023/ ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Dubbele beglazing, rolluik op de 1e verdieping, Individueel sanitair uit ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Bovengronds chloorzwembad van 8x4 uit ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Onroerendgoedbelasting: € 2.477 Een bezichtiging die u gezien moet hebben! Dit uitzonderlijke pand, dat authenticiteit, ontwikkelingspotentieel en een beschermde omgeving combineert, zal niet lang op de markt blijven. Mis deze unieke kans niet om een project uit te voeren dat bij u past in een idyllische omgeving. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.