Tussen Castelnau-Magnoac en Mirande in het hart van de natuur, bevindt zich deze magnifieke, volledig gerenoveerde boerderij uit de 18e eeuw. 6 slaapkamers, zwembad, âPadelâ terrein, 3 ha.U zult direct onder de charme vallen van dit domein.Aan het eind van een weg, ziet u eerst het « Padel » terrein op het Westen om nog de laatste zonnestralen op te vangen in alle seizoenen.Vervolgens via een portiek komt men in de tuin met bloemrijke struiken, het bijgebouw, zwembad en het eerste terras.Dit mooie gebouw uit 1789 is met smaak gerenoveerd, met kwalitatieve goede materialen, een samengaan tussen authenticiteit en modern in een perfecte compositie.De huidige bewoners hebben met liefde verschillende ruimtes gecreëerd om even alleen te zijn, of momenten met uw familie en/of vrienden door te brengen. Het allomvertegenwoordigde licht komt door grote openslaande deuren met eindeloze uitzichten over de velden en heuvels.De hal bestaat uit een kleine vestibule naar de trap en een charmante kleine salon van 14m². de woonkamer (34m²) biedt een eethoek, uitgeruste keuken (met kookplaat, oven en aanrecht) en een kookeiland. Achter de open haard een ingebouwde barbecue, de bijkeuken (met o.a. een tweede aanrecht en afwasmachine) baadt in het licht dankzij open colombage.Twee treden lager bevindt zich een gezellige living, eveneens met 34m², afgescheidenen van de woonkamer-keuken via een grote open haard van staal, waardoor men aan beide kanten kunt genieten van het vuur.Gewalste betonnen vloer (met verwarming) en verschillende openslaande deuren naar de zeer mooie terrassen op het Oosten , Zuiden en Westen,zodat men op ieder uur van de kan profiteren van de zon of schaduw, warmte of koelte.Op de etage hebben de huidige bewoners, nog steeds in stijl , verschillende leefruimtes gecreëerd.Aan de rechterkant van de overloop drie slaapkamers en een douche, afgescheidenen door een salon.Hoe is het mogelijk om niet als een blok te vallen voor de twee verplaatsbare slaapkamers in een afgescheiden ruimte ?Aan de linkerkant van de overloop de eerste slaapkamer van meer dan 30m² met privé badkamer. Twee andere slaapkamers van 26 en 29m². In de laatste gaat een trap naar beneden naar een derde badkamer (bad, douche en toilet). Een kleine doorgang aan de kant van de badkamer geeft toegang tot een garage van 43m², zeer functioneel met o.a. een natte kamer.In het bijgebouw in de tuin, op de etage ontdekt u een zomer slaapkamer met wastafel en een terras overhangend naar het zwembad met magnifiek uitzicht over het omliggende landschap. Op de begane grond een voormalige smidse en varkensstal, welke momenteel dient als berging en poolhouse. Maar dit kan (eenmaal gerenoveerd) ingericht worden als een zelfstandige schattig gîte (water en afwatering reeds aanwezig).Onder de schuur een grote open garage van meer dan 40m² uitgerust met een laadpaal (7 kW) voor elektrische autoâs.Verwarming via warmte pomp lucht/water met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de etage. Een andere warmte pomp dient voor drie groepen airco voor de slaapkamers op het Zuiden.Dubbele beglazing op de begane grond en op de etage enkele typische authentieke ramen, welke de huidige eigenaars in originele staat wilde laten voor de charme van de woning.Septic tank.Het terrein biedt 3 ha bestaande uit een park met jonge bomen, een zeer zeldzaam privé âpadelâ terrein, zwembad van 4 x 12 m met zoutfilter, een gedeelte wild weiland en een leuk bos voor de hout voorziening voor een groot gedeelte van het jaar. Een waterput met pomp en vier uitgangen samen met leidingwater om op strategische plaatsen uw park de besproeiien.Dit domein bevindt zich op 10 min van Mirande en Masseube, 30 min van plaatsen en gollf terrein en Marciac (beroemd door het Jazz festival), 50 min van Tarbes en de eerste ski stations, 1uur30 van het vliegveld van Toulouse en Spanje, 2 uur van de Atlantische kust en 3 uur van de Middellandse Zee.
