Ontdek uw toekomstige familiecocon in een bevoorrechte omgeving! Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze charmante gelijkvloerse woning, gebouwd in 2014, moderniteit en comfort perfect. Ideaal voor een gezin of een stel dat rust zoekt, met een optimale indeling en hoogwaardige voorzieningen. Een ruim en licht interieur voor uw welzijn: Bij binnenkomst wordt u gecharmeerd door een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, de perfecte plek om gezellige momenten te delen. De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, een functionele werkkamer (ideaal voor telewerken of een logeerkamer), een moderne badkamer en een apart toilet. Een praktische pantry completeert deze verdieping. Geniet in alle rust van het buitenleven: Verleng uw dagen op het grote betegelde terras, perfect om buiten te eten of te ontspannen. De woning ligt op een ruim, omheind perceel van 857 m2, met een prachtige groene ruimte voor uw kinderen of huisdieren, en biedt daarnaast ook veel privacy. Gegarandeerd comfort het hele jaar door: Dit huis beschikt over hoogwaardige voorzieningen voor uw comfort: Vloerverwarming voor een zachte, gelijkmatige warmte. Omkeerbare airconditioning voor optimaal welzijn in alle seizoenen. BELANGRIJK: SLUIT HET HUIS AAN OP HET DUURZAMEENERGIENETWERK VAN DE GEMEENTE EN BESPAR 30% OP UW EDFREKENING Alarmsysteem voor absolute gemoedsrust. Belangrijke informatie: Woonoppervlakte: 101 m2 Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers + 1 kantoor) Bouwjaar: 2014 Terrein: 857 m2 omheind Publieke prijs: 230.000 euro ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: C 111 kwhep/m2/jaar. Klimaatklasse: A 3 kg eq CO2/me/jaar Uitstoot van broeikasgassen (BKG) Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 900 en € 1.300 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2024, inclusief abonnementen). Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie, om een bezoek te regelen of om een volledig dossier te verkrijgen, kunt u vandaag nog contact met ons opnemen. Deze woning wordt u aangeboden door uw lokale adviseur voor het zuiden van de Gironde, Eric Forgit. Neem gerust contact met mij op via ([[gebruik het formulier om te reageren]]) of per email via eric. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Coté France immobilier Franco Belgisch vastgoednetwerk/Aankoopverkoopschattingen ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . *Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . De onroerendgoedadvertentie Presence werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (El) Eric Forgit, zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Coté France (zonder holdingfondsen), de makelaar ingeschreven bij de RSAC van Bordeaux onder nummer ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Coté France.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
