huis te koop Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

Veel charme en kwaliteit voor dit huis uit 2012 in de gemeente Ambarès et Lagrave, op 12 km van Bordeaux, met alle voorzieningen in de buurt. Het bestaat uit een grote woon-/eetkamer van 39 m2, zeer licht, mooi volume met schuin plafond, airconditioning en open haard met inzetstuk. Een grote erker geeft toegang tot het terras, dat gedeeltelijk overdekt is door een bioklimatische pergola. Mijn favoriet is de keuken, die door een prachtig glazen dak van de woonkamer wordt gescheiden. De boogramen geven het geheel een prachtig karakter, met daarnaast de voorraadkast. Vier slaapkamers, waaronder een master suite (grote kleedkamer, doucheruimte en toilet). Eén van de slaapkamers is momenteel omgebouwd tot kantoor. Buiten beschikt u over een grote garage en een carport van 54m2, los van het huis. Verharde parkeerplaats in perfecte staat. Aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van een zoutwaterzwembad, twee grote, perfect onderhouden houten terrassen van 50 en 30 m2, een tuinhuisje en een technische ruimte. Elektrische poort en videofoon. Het huis is voorzien van zonnepanelen (verbruik en verkoop van overschotten) en een geothermisch systeem voor vloerverwarming. Dankzij deze uitrusting heeft de woning een energieprestatieklasse B en een A voor de uitstoot van broeikasgassen. Er is geen werk nodig, het huis is perfect onderhouden. Ik sta tot uw beschikking om u rond te leiden in dit prachtige pand, dat zeldzaam is in deze regio. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Gilles SEILLARD naar BERTHEZ, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 578258)