Gelegen in de gewilde wijk Momain in SainteAnne, biedt deze woning een zeldzame kans op de lokale markt. Op slechts 500 meter van de zee, vlakbij het kitesurfgebied, kunt u gemakkelijk naar het stadsstrand en de winkels lopen. De architectuur van het huis speelt in op de complementaire eigenschappen van beton en hout voor optimaal comfort. De woonruimte, gebouwd met beton voor natuurlijke koeling, is gecentreerd rond een magnifieke woonkamer van 58 m² met hoge plafonds en zichtbare balken. Deze ruime open leefruimte vormt het hart van het huis en opent volledig naar het zwembad en terras via elektrische rolluiken, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt en u optimaal kunt genieten van het klimaat van Guadeloupe. Het slaapgedeelte, met zijn authentieke houten charme, biedt vier slaapkamers, comfortabel voor een gezin. De vier slaapkamers, variërend in grootte van 10 tot 16 vierkante meter, hebben elk openslaande deuren naar de tuin. Deze indeling geeft elk gezinslid een zeldzaam gevoel van onafhankelijkheid en bevoorrechte toegang tot de natuur vanaf het moment dat ze wakker worden. Het potentieel van de woning wordt verder vergroot door slim ontworpen bijgebouwen. Een onafhankelijke studio met eigen ingang is een grote troef voor het ontvangen van gasten, het creëren van een werkruimte of het genereren van huurinkomsten zonder de privacy van het hoofdhuis aan te tasten. Een chalet van 13 vierkante meter op een betonnen fundering biedt extra mogelijkheden voor een werkplaats, terwijl een carport aan het einde van de tuin de voorzieningen compleet maakt. Gebouwd op een ruim perceel van circa 995 vierkante meter, biedt het een groene leefomgeving op slechts vijf minuten lopen van de zee. Het dak is in 2024 gerenoveerd, inclusief het vervangen van de dakschroeven, een complete behandeling van de metalen platen en een nieuwe verflaag. Voor duurzame bescherming is het huis voorzien van een termietenbarrière (nog twee jaar garantie). De woning beschikt tevens over twee regenwatertanks, een waardevolle aanwinst voor tuinonderhoud en zelfvoorziening. Naast de 135 m² woonoppervlakte (160 m² totaal inclusief bijgebouwen) biedt deze woning volledige administratieve gemoedsrust, een cruciale factor voor een succesvolle aankoop. De bouwvergunning is volledig conform de voorschriften, inclusief de bouwvergunning zelf, de verklaring van voltooiing van de werkzaamheden en het conformiteitscertificaat. Dit is een direct bewoonbare woning die modern comfort combineert met een beschermde omgeving. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
