Bereid u voor op een echte FAVORIET voor "Le Chêne Vert", een volledig gerenoveerd huis met een onvergelijkbare charme op slechts een paar kilometer van voorzieningen (school, winkels, lokale markt, snelweg, talloze wandelpaden op enkele kilometers afstand). Verspreid over 235 m² woonoppervlak verwelkomt het u in een groene omgeving van 3,5 ha, waarvan 0,5 ha privébos. Liefhebbers van authenticiteit, stenen, terracotta tegels, hout, ruimte en absolute rust? Deze plek is voor u gemaakt, een ware onderdompeling in een landelijke en tijdloze wereld, weg van de drukte, maar toch toegankelijk en verbonden (GLASVEZEL toegestaan). OP DE BEGANE GROND Vanaf de entree (9 m² - voordeur identiek gerenoveerd door een lokale timmerman, met respect voor de ziel van de plek) voelt u de tijdloze charme. • Een ruime WOONKAMER (40 m²) beschikt over een 1e houtkachel. De aangrenzende KEUKEN, de zichtbare balken, de houten vloer (te bekijken in de keuken), de stenen vloer en het uitzicht op de uitgestrekte weilanden maken van deze woonkamer een pronkstuk waar alle charme van tijdloosheid wordt gecombineerd met dagelijks comfort. • EEN SCHUUR (13 m²) kijkt uit op de binnenplaats en combineert rustiek en functionaliteit, om uw conserven op te bergen of uw regenlaarzen op te bergen... • EEN WOONKAMER (20 m²) intiem, rustiek en warm (stenen, hout, nis in de muur) met poëtische charme. • EEN WERKPLAATS (37 m² in de L) biedt het thermische en onafhankelijke comfort van een 2e HOUTKACHEL en kan worden gebruikt als logeerkamer, een telewerkruimte, een bioscoopzaal of zelfs een kunstenaarsatelier dat de omringende natuur niet zal teleurstellen. • Een slaapkamer op één verdieping (32 m²), een echte master suite met een eigen badkamer met douche en kleedkamer, komt uit op een zeer romantisch tuintje. • Een badkamer met douche en apart toilet completeren deze verdieping. OP DE EERSTE VERDIEPING • Een houten trap met balken, touwen en steen geeft deze open en lichte ruimte een zacht en vloeiend karakter. • DRIE lichte slaapkamers (12 m²; 23,5 m²; 24 m²) met zichtbare balken, houten parketvloeren en uitzicht op de omliggende natuur wachten op u. Eén ervan biedt een balkon/terras van 5 m², ideaal voor tijdloze momenten gewijd aan contemplatie. • Een grote kast/kleedkamer +/- 5 m² • Een apart toilet "Le Chêne Vert" ademt het karakter van het oude en een elegante en authentieke sfeer. De zeldzaamheid ervan komt ook voort uit de uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Een bevoorrechte omgeving van weilanden en bossen strekt zich uit over 3,5 hectare om te ADEMEN! Deze plek biedt een zeldzame levenskwaliteit. Hier heerst stilte (geen overlast). U hoort de vogels, de wind in de bladeren, en niets anders. U ademt de zuivere lucht in. U leeft op het ritme van de seizoenen. U kunt genieten van een ZWEMBAD van 12x6 m² en de TECHNISCHE RUIMTE, gelegen op enige afstand van het huis, met een onbelemmerd uitzicht en geen ander zicht op de alomtegenwoordige natuur. Gepassioneerd door paardrijden, een reeds ingerichte longeerring met een diameter van 18 meter, die de ontwikkeling van een paardensportactiviteit mogelijk maakt (zie huidige situatie). Een traditionele SCHUUR (90 m²) in goede staat biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een garage, opslagruimte of renovatieproject (gîte, gastenkamer, te ontwerpen zelfstandige accommodatie). Het sanitair moet worden herzien, de mogelijkheid om een ecologische en duurzame oplossing te implementeren, aangepast aan uw behoeften: microstation, fytozuivering of andere. Aarzel niet om advies te vragen. Het dak is gezond (kanaalpannen), het schrijnwerk is solide en het geheel is direct bewoonbaar. • Onroerendezaakbelasting: € ([[gebruik het formulier om te reageren]]) jaar Neem contact met mij op voor meer informatie, meer foto's (op mijn website) of om een bezoek te plannen dat u zal overtuigen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woningen met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Pascale FERRIZ naar LESCUNS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 586090)
