huis te koop Aurignac, Haute-Garonne

XVIᵉ eeuwse molen met 1,8 hectare aangrenzend en waterrechtenDeze prachtige XVIᵉ eeuwse molen ligt in een rustige, onopvallende omgeving en biedt een zeldzame en vredige woonomgeving, omringd door de natuur en gesust door het geluid van water. Het pand ligt op 1,8 hectare aangrenzend land en heeft het recht om het water te gebruiken, een echte aanwinst die nu erg gewild is.Het stenen huis, dat overal in zeer goede staat verkeert, combineert ouderwetse charme met hedendaags comfort dankzij dubbele beglazing en goed onderhouden kamers.Op de eerste verdieping vind je een mooie, lichte leefruimte bestaande uit een grote woonkamer van 53 m² met open keuken, verwarmd door een centrale open haard. Drie comfortabele slaapkamers (14,8 m², 14,4 m² en 14 m²) completeren deze verdieping, net als een doucheruimte met douche, bad en toilet. Een veranda van 35 m² biedt een prachtig uitzicht op het platteland en geeft toegang tot een terras van 10,5 m², ideaal om te genieten van het warme weer.Op de begane grond is de charme van de molen alomtegenwoordig. Een grote zitkamer van 37 m² biedt een uniek en indrukwekkend uitzicht op het molenrad door een glazen raam dat in de vloer is ingebouwd. De oude molensteen en broodbakapparatuur zijn bewaard gebleven. Een echte broodoven met een eigen kamer van 24 m² draagt bij aan het karakter van de plek. Op dit niveau bevinden zich ook een slaapkamer van 13 m², een doucheruimte, een zomerkeuken met een bijkeuken van 18 m², een verwarmingsruimte, een opslagruimte en een garage van 24 m² met een olietank.Buiten beschikt de woning over een perfect geïntegreerd zoutwaterzwembad, een moestuin voor tuinliefhebbers, een kas van 20 m², een atelier van 15 m², een carport van 26 m² en drie aangebouwde bijgebouwen.Dit alles in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, in absolute rust en stilte, ideaal voor een charmant hoofdverblijf, een tweede huis of een horecaproject. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6910€ ~ 9360€%