FONSORBES (31470) – "LES CIGALES" – FAMILIE- & MULTIFUNCTIONELE WONING – 6 KAMERS – 169 m² – GROTE GARAGES – TERREIN 853 m² – BEDRIJFSRUIMTE Op loopafstand van het centrum van Fonsorbes en haar voorzieningen, aan de weg naar Toulouse, onthult "LES CIGALES", een huis uit de jaren 70 dat alleen nog maar wacht tot uw projecten hun volle potentieel kunnen benutten. Vanaf de entree begrijpt u dat het niet is zoals de anderen: een grote geplaveide binnenplaats, twee onafhankelijke verdiepingen en een reeks garages van in totaal meer dan 110 m², alles op een bosrijk perceel van 853 m². Alles is aanwezig om comfortabel een gezin te huisvesten, een professionele activiteit te ontwikkelen of zelfs een verhuurproject te bedenken. Op de begane grond is de toegang via een veranda waar krekels de bewoners verwelkomen. Een hal leidt naar een appartement van bijna 78 m² en toegang tot de bovenverdieping via een prachtige granieten marmeren trap. U ontdekt een ruime woonkeuken, badend in het licht dankzij de grote erkers, een comfortabele slaapkamer, een praktische pantry en een badkamer met toilet. Deze ruimte is ideaal voor een ouder, een tiener, vrienden... of om zelfstandig te huren. De bovenverdieping van 84 m² bestaat uit een ruime overloop die leidt naar een gezellige woonkamer met een inbouwhaard, uitgebreid met een groot balkon met een barbecue en een elektrisch zonnescherm om buiten te eten. De aparte en functionele keuken, die ook uitkomt op het balkon, kan eenvoudig worden geopend om een gezellige ruimte te creëren. Drie aangename slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, een badkamer en een apart toilet completeren deze verdieping. De garages: een zeldzame troef! Een grote garage van 94 m², met een plafondhoogte van 3,60 m tot 5,00 m, biedt talloze mogelijkheden: parkeergelegenheid voor een camper, werkplaats, opslag, hobbyruimte of recreatieruimte. Deze voormalige garage was al voorzien van een waterpunt en toiletten. Aangrenzend maakt een tweede garage van 16 m² deze ruimte compleet met een uitzonderlijk potentieel. Een praktische en groene buitenkant. Achter de gemotoriseerde poort komt het huis uit op een grote binnenplaats die gemakkelijk plaats biedt aan meerdere voertuigen. Aan de tuinzijde creëren de groene ruimtes met bomen een aangename omgeving waar iedereen kan genieten van de mooie dagen in de schaduw van de bomen en misschien wel het gezang van de krekels kan horen. Het balkon op de eerste verdieping breidt de leefruimte uit en nodigt u uit om het omringende groen te aanschouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een intiemer deel van de tuin, ingericht met een afdak en een bergruimte, geschikt voor zowel houtopslag als het creëren van een ontspanningsruimte. Geschikt voor een zwembad, combineert deze buitenkant functionaliteit met landschappelijke charme. De voordelen van "Les Cigales": > Twee onafhankelijke woonlagen > Paal-en-balkconstructie zonder dragende muren = meerdere mogelijke indelingen > Nieuw PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en elektrische rolluiken > Omkeerbare airconditioning + gasketel > Binnenplaats en omheinde en bosrijke tuin > Tisséo-transport voor het huis > Directe nabijheid van alle winkels, diensten en scholen. Een paar kleine aanpassingen en een finishing touch maken "LES CIGALES" nog aantrekkelijker, maar de volumes, de lichtinval en de veelzijdigheid maken het nu al een echte kans in de Fonsorbes-sector, of het nu gaat om een residentieel project, verhuur of de vestiging van een professionele activiteit, dankzij de ligging "met de puntgevel aan de straatkant" die zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt. Een 360°-rondleiding is beschikbaar om elke ruimte comfortabel vanuit huis te ontdekken! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jean-Antoine POCINHO naar SAINT LYS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 591921)
