FONTENILLES – FAVORIET: LUXE FAMILIEWONING 169 m² + HIGHTECH KLEIN HUIS 69 m² – GROOT BOSPERIG PERCEEL 1.724 m² – TERRAS – RUSTIG – ZELDZAAM – IDYLLISCHE OMGEVING – UITSTEKENDE VOORZIENINGEN – NABIJ AIRBUS & THALÈS Ontdek “BIENVENUE”, het warme welkom! Gelegen in de zeer gewilde wijk Cantelauze – Cammarty in FONTENILLES, staat deze uitzonderlijke woning van 238 m² woonoppervlakte, bestaande uit een hoofdwoning van 169 m² en een apart klein huis van 69 m², op een prachtig aangelegd perceel van 1.724 m². Dit alles in een rustige en groene woonwijk, dicht bij de N124 (A624) en de werkgelegenheidscentra van Airbus en Thalès. De toon wordt gezet zodra u de binnenplaats betreedt. Een schaduwrijke veranda leidt u naar de ontvangsthal met gastentoilet, waarna u een ruime, lichte woonkamer van meer dan 46 m² bereikt. Ruimte, licht en een open haard zorgen hier voor een vriendelijke en warme leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken biedt een natuurlijke verlenging naar buiten en directe toegang tot de garage. Een kamer die momenteel is omgebouwd tot kantoor, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer op de begane grond. Boven leidt een lichte mezzanine naar vier prachtige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een originele eigen badkamer. Een grote badkamer met een ligbad, douche en toilet completeert het comfort van de bovenverdieping, evenals voldoende opbergruimte die essentieel is voor het dagelijks leven. Op tuinniveau wacht een vrijstaande, betegelde garage van meer dan 35 m² op u, met berging, een wateraansluiting, een mezzanine en een grote aangrenzende luifel, ideaal voor uw projecten, uw activiteiten of zelfs een toekomstige uitbreiding. Het pluspunt dat alles verandert... Achterin, discreet gelegen aan het einde van de oprit, verbergt zich een moderne cottage van 69 m², ontworpen als een onafhankelijke cocon: ruime woonkamer, bioklimatische keuken, slaapkamer met doucheruimte + toilet en een vrij 180° uitzicht op de tuin. Een ware oase van rust om familie of vrienden te ontvangen, een kantoor, een kunstenaarsatelier of een fitnessruimte in te richten. De mogelijkheden zijn talrijk, het is aan u om uw wensen hier te projecteren. Buiten: een ode aan de natuur. Rondom het grote terras, voorzien van elektrische dakramen, heerst rust en genot voor de zintuigen. Majestueuze bomen, sierplanten, schaduwrijke hoekjes en bucolische hoekjes vullen elkaar aan in een harmonieuze plantenpresentatie. Een plek waar u kunt ontspannen, waar kinderen kunnen spelen, waar vogels zingen, waar u kunt dromen... of waar u gezellige momenten kunt delen rond een barbecue. De belangrijkste voordelen van "BIENVENUE": Twee onafhankelijke woningen op hetzelfde perceel, om te huisvesten, te werken, te verhuren of samen te komen. Een rustige sfeer, bevorderlijk voor ontspanning en nieuwe energie. Een ruime, bosrijke en veilige tuin, perfect voor kinderen, huisdieren... en volwassenen! Een licht, halfoverdekt terras, ideaal om van elk seizoen te genieten. Een centrale open haard, voor gezellige avonden het hele jaar door. Gasvloerverwarming en airconditioning voor optimaal thermisch comfort. Een veelzijdige garage en luifel. Kwaliteitsvoorzieningen: airconditioning, zonnepanelen, gemotoriseerde poort... Een strategische locatie dicht bij Airbus, Thalès en alledaagse voorzieningen. "BIENVENUE" is de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en warmte, of voor een zelfstandige die werk en privéleven wil combineren. De royale tuin biedt een droomomgeving. Welkom! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,50% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent JeanAntoine POCINHO naar SAINT LYS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 589111)
