SAINT-LYS CENTRUM, T5 van 132 M², TERREIN 621 M² - TUIN, VOORZIENINGEN, RUSTIG, NIET OVERZICHT, KELDER van 72 M², DUBBELE GARAGE. Welkom bij "IRIS" - een oase voor gezinnen in het hart van Saint-Lys Het huis IRIS ligt in een rustig steegje in het centrum van Saint-Lys, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Het biedt een aangename mix van herinneringen, comfort en sereniteit. De naam verwijst zowel naar de kleurrijke bloemen die in de tuin bloeien als naar de symboliek van de bloem: een symbool van wijsheid, vertrouwen en hoop, een teken van een zeer levendige en geliefde plek. Achter de sobere en elegante uitstraling van deze halfvrijstaande villa gaan de deuren open naar een lichte, ruime en perfect onderhouden woonomgeving. Het huis met een woonoppervlakte van 132 m² staat op een bosrijk perceel van 621 m² zonder inkijk. U wordt ontvangen via een nette entree die uitkomt op een woonkamer van meer dan 40 m², badend in het licht, versterkt door een houtkachel die in de winter voor een warme sfeer zorgt. Een U-vormig terras op het zuidoosten, dat een natuurlijke verlenging vormt van de woonkamer, slaapkamers en keuken, nodigt u bij mooi weer uit om te ontspannen. Beschut onder een luifel kunnen we ons de zonovergoten ontbijtjes, de middaglectuur en de zomerse aperitieven al voorstellen. De aparte keuken (die geopend kan worden), modern en volledig uitgerust, biedt een functionele en gezellige ruimte, met directe toegang tot het buitenterras, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden. Achterin de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor het organiseren van uw dagelijkse leven. Aan de nachtzijde leidt een gang naar drie prachtige slaapkamers van 13 tot 14 m², een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en ligbad voor het welzijn van elk gezinslid, en een apart toilet. Vanuit de hal geeft een discrete deur toegang tot een trap die direct naar de 72 m² grote kelder leidt. Deze laatste vervolledigt de diensten met een dubbele garage (57 m²), een fitnessruimte, een opslagruimte... die u naar eigen behoefte of wens kunt inrichten (werkplaats, kantoor, studio, wasruimte...). De buitenkant is echt een aanrader: bloementuin, speeltuin voor de kinderen, ontspanningsruimte aan de achterzijde in het groen, oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen... Het geheel straalt rust en gezelligheid uit in het stadscentrum. Technische troeven: - Verwarming door middel van een gasketel met gietijzeren radiatoren - PVC-ramen met dubbele beglazing + zonnerolluiken - Gemotoriseerde poort, geïsoleerde en gemotoriseerde garagedeuren - Geïsoleerde en potentieel om te vormen zolder (41 m² >1,80m) - Dak in uitstekende staat - Besproeiing via een put - Driefasen elektriciteit + glasvezel 360° virtuele tour beschikbaar om het IRIS-huis vanuit uw woonkamer te ontdekken! Een zeldzame kans om vredig te wonen in het hart van Saint-Lys, in een huis dat authenticiteit, comfort en functionaliteit combineert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen: Jean-Antoine Pocinho, vastgoedadviseur, Optimhome – Saint-Lys. Wij zijn 360° beschikbaar om u te ondersteunen bij uw project. #JeanAntoinePocinho #Optimhome #RealEstate #SaintLys #MaisonIRIS De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jean-Antoine POCINHO naar SAINT LYS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 582734)
