TOURNEFEUILLE (31) - ZELDZAAM - RUSTIG - MOOI GEZINSWONING 116 m² - T5 - SPLIT-LEVELS - AANGELEGD TERREIN - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - KELDER "ROSAE" is gelegen in een zeer gewilde woonwijk, in de directe nabijheid van de "Coulée verte du Touch" en het recreatiecentrum "La Ramée". Een toplocatie, tussen natuur en voorzieningen op loopafstand. Charmante split-level woning van 116 m² woonoppervlak (+ 29 m² garage in de kelder), met royale volumes, goed onderhouden en volledig open op een prachtig aangelegd perceel van 582 m², beschut tegen het lawaai en de drukte van de stad. "ROSAE" – Een thuis van liefde met zoete geuren Achter de houten poort ontwaakt de tuin op het ritme van de seizoenen... en verwelkomt u majestueus met een weelderige rozenstruik die u zijn bloemblaadjes aanbiedt. Welkom bij "ROSAE", een charmante cocon waar de natuur zich vanaf de drempel uitnodigt. Hier verlichten de mimosa's de winter met hun gouden trossen, terwijl de roos, koningin van de omgeving, over uw ochtenden waakt. De sfeer is vredig, helder en intiem. De bloemen zijn niet zomaar decoratie: ze vertellen een verhaal... dat van een plek vol schoonheid, sereniteit en authenticiteit. Deze gezinswoning, traditioneel gebouwd met balken (1981), verleidt door haar functionaliteit, rust en groene omgeving. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime, lichte woonkamer van 31 m², voorzien van airconditioning, met directe toegang tot een schaduwrijk terras en de leituin. De aparte, volledig ingerichte en uitgeruste keuken kan naar wens worden geopend naar de woonkamer. Boven, op een split-level, vindt u drie lichte slaapkamers met berging, evenals een grote badkamer en een apart toilet. Als u afdaalt naar de benedenverdieping, vindt u een ruimte van 51 m², verdeeld over een vierde slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en een grote garage. Deze ruimte kan naar eigen wens worden aangepast (kantoor, studio, speelkamer, enz.). Een betoverende botanische tuin met een mogelijk zwembad. Voor natuurliefhebbers is de zelf aangelegde tuin van "ROSAE" een ware ecologische tuin, met een rijke biodiversiteit, een rustgevende oase van ontspanning en plezier! Tuinhuisje, bloemenvariëteiten, betoverende geuren... alles nodigt uit tot bezinning of rust. En als u droomt van een zwembad, dan is alles aanwezig om van dit project een ware plek van leven en plezier te maken voor het hele gezin. De voordelen van "ROSAE": • Een rustige omgeving tussen groen en het stadscentrum • Vriendelijke buren • Een kelder met veel potentieel • Omkeerbare airconditioning voor zomer-/wintercomfort • Voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen (Mirabeau schoolgroep - 7 minuten lopen), openbaar vervoer • Royale beplanting voor frisheid en schoonheid • Waterput voor een redelijke bewatering en besparing • Alarmsysteem voor meer gemoedsrust Of u nu een starter bent, een investeerder, een jong stel of een gezin op zoek naar een rustige plek... "ROSAE" wacht op u. Bent u verleid? Wat als u degene bent die het een nieuwe pagina in de geschiedenis zou aanbieden? Ik nodig u uit om het te ontdekken via de 360° virtuele tour: (gebruik het formulier om te reageren) Mis deze kans niet. Neem contact met mij op, dan laat ik u "ROSAE" graag zien. Jean-Antoine - (gebruik het formulier om te reageren) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jean-Antoine POCINHO naar SAINT LYS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 583092)
