huis te koop Marlioz, Haute-Savoie

Gelegen in de gemeente Marlioz, in een klein, vredig gehucht met slechts een paar huizen, biedt dit onlangs en smaakvol gerenoveerde dorpshuis een kalme en gastvrije woonomgeving. BEGANE GROND: EEN COMFORTABELE WOONRUIMTE Het omvat: Een moderne, volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer voor een meer gezellige sfeer Een aangename woonkamer, ideaal om tijd door te brengen met familie en vrienden Directe toegang tot een privéterras, perfect om buiten te eten Een wasruimte met toilet EERSTE VERDIEPING: COMFORTABELE SLAAPRUIMTE De trap leidt naar de eerste verdieping waar u het volgende vindt: Twee comfortabele slaapkamers, met royale afmetingen Een moderne en functionele doucheruimte met toilet VERBOUWDE ZOLDER: EEN LICHTE SLAAPKAMER Onder de dakrand is de zolder slim omgebouwd tot een lichte derde slaapkamer. EXTRA KENMERKEN De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel, bekend om zijn efficiëntie, gebruiksgemak en energiebesparing. Een aangebouwde garage met een elektrische deur. Onafhankelijke bijgebouwen grenzend aan het hoofdgebouw maken de creatie van een of twee extra appartementen mogelijk (bouwvergunning verleend). Dit komt neer op minimaal 115 m² potentiële woonoppervlakte. Deze zeldzame aanwinst biedt mogelijkheden voor diverse projecten: verhuurinvesteringen, eengezinswoningen of een uitbouw, afhankelijk van uw wensen. Tegenover het huis ligt een privétuin van 250 m² die voldoende ruimte biedt voor een moestuin, een ontspanningsruimte, een speelplaats of zelfs extra parkeergelegenheid. Bezoek de woning direct persoonlijk of verken deze vanuit uw luie stoel met onze meeslepende 360° virtuele tour, beschikbaar op aanvraag. Ideaal om elke ruimte te visualiseren en u in uw toekomstige woning te verplaatsen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.