Kom en ontdek dit prachtige gerenoveerde oude huis met een woonoppervlakte van 230 m² in Soréac, een klein en rustig dorpje in de Hautes-Pyrénées. Deze bijzondere woning beschikt over bijgebouwen, een in te richten zolder en beslaat een omheind perceel van 1.458 m². Een echte favoriet voor liefhebbers van ruimte en projecten! Bij binnenkomst treft u een eerste woonkamer van 52 m² aan, badend in het licht dankzij de grote openingen en verwarmd door een pelletkachel. Een aangrenzende master suite van 23 m² biedt comfort en privacy met een doucheruimte en kleedkamer. Eveneens op de begane grond bevinden zich een tweede slaapkamer van 11 m², een ruime badkamer van 8 m² (met douche, bad en dubbele wastafel) en talrijke opbergruimtes. Na 2 treden verwelkomt een tweede leefruimte van 53 m² u met een open haard aan de woonkamerzijde en een houtkachel aan de eetkamerzijde, wat zorgt voor een authentieke en gezellige sfeer. In de uitbouw bevindt zich een ingerichte keuken van 14 m², aangevuld met een bijkeuken van 7 m² die, afhankelijk van uw wensen, kan dienen als provisiekamer, wasruimte of bijkeuken. Boven bevinden zich twee zolderkamers van elk meer dan 10 m², die bereikbaar zijn via twee overlopen, ideaal voor kinderen of gasten. Het interieur is warm en biedt prachtige volumes. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een suite van 3 kamers van in totaal 56 m², momenteel in gebruik als werkplaats en opslagruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot woonruimte. Maar dat is nog niet alles! Eerste pluspunt: een bijgebouw van 30 m² woonoppervlak, momenteel in gebruik als kantoor, met een eigen binnen- en buitentoegang. Deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een gîte of een zelfstandige woning. Tweede pluspunt: 180 m² in te richten zolder! Speelkamer, home cinema, extra slaapkamers, gastenkamers... De mogelijkheden zijn eindeloos, zeker met de twee toegangen die een grote modulariteit mogelijk maken. Zoals u zult begrijpen, een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. De omheinde en bosrijke tuin van 1458 m² nodigt u uit om te ontspannen met een nette buitenkant om volledig in de buitenlucht te leven, inclusief: - Een overdekt terras van ongeveer 20 m² - Twee onoverdekte terrassen van 46 m² en 27 m² - Een installatie gepland voor een jacuzzi - Een boorgat voor bewatering - Een carport die plaats biedt aan 2 voertuigen - een licht uitzicht op de Pyreneeën, vooral in de winter Modern comfort en energiebesparing zijn ook beschikbaar: zonnepanelen voor eigen verbruik of wederverkoop van elektriciteit, gemengde verwarming: pelletkachel met warmteherverdeling, houtkachels, gas- en elektrische radiatoren afhankelijk van de kamer, dubbele beglazing, elektrische poort en glasvezel geïnstalleerd. Bovendien is het dak herzien en gereinigd, voldoet het aan de autonome sanitaire voorzieningen en zijn de putten geleegd. De DPE is uitstekend geschikt voor een gebouw van deze stijl - een echte aanwinst! Het blijft koel in de zomer en warm in de winter. Ideaal gelegen in een rustig dorp, op slechts 5 minuten van Pouyastruc en Rabastens-de-Bigorre, en op 20 minuten van het centrum van Tarbes. Onroerendgoedbelasting: slechts € 948! Dit charmante en potentieelrijke huis wacht op u, uw ideeën en uw projecten! Dus, zullen we eens langskomen? De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
