Kom en ontdek deze gelijkvloerse woning, gebouwd in 2020 in Vic-en-Bigorre, die comfort, moderniteit en hoogwaardige voorzieningen combineert. Met een woonoppervlakte van 186 m² met airconditioning op een perceel van 1226 m², inclusief een zwembad en een jeu de boulesbaan, biedt deze recente villa een ideaal woonproject, zowel voor grote gezinnen als voor een professioneel of verhuurproject. Vanaf de entree wordt u verleid door de lichte woonkamer van 59 m² met een open Amerikaanse keuken. Hier is een kantoorruimte ingericht om in alle rust te werken en toch verbonden te blijven met het gezinsleven (mogelijkheid om deze ruimte te recupereren). De houtkachel brengt warmte en sfeer op uw winteravonden. Aansluitend zijn er 2 slaapkamers met een badkamer en een apart toilet, en vervolgens een master suite met een slaapkamer, doucheruimte en kleedkamer. Ook toegankelijk vanuit de entree, het tweede deel van de woning heeft een eigen keuken, woonkamer, wasruimte, drie slaapkamers van 10 m² en een badkamer. Deze vleugel, die voldoet aan de PMR-normen (personen met beperkte mobiliteit), heeft een eigen ingang en een afsluitbare binnendeur, wat diverse mogelijkheden biedt: zelfstandig wonen, vrijetijdsbesteding, accommodatie voor meerdere generaties, seizoens- of permanente verhuur, gastenkamers, enz. U profiteert zo van een licht en functioneel interieur en een tweede, volledig onafhankelijke leefruimte. Een buitenruimte ontworpen voor ontspanning. De aangelegde tuin, beschut tegen inkijk, nodigt u uit om te ontspannen rond het verwarmde zwembad (7x3,5 m), de jeu de boulesbaan of onder de bioklimatische pergola voor uw zomerse maaltijden. Een tuinhuisje van 30 m², ideaal voor opslag of klussen, kan ook worden omgebouwd tot garage. Hoogwaardige apparatuur en uitzonderlijke energieprestaties: - Verwarming door een omkeerbare warmtepomp met individuele thermostaat per kamer (airconditioning in alle kamers) - Elektrische rolluiken, horren, videofoon, gemotoriseerde poort - Uitzonderlijke DPE: A / A - Aangesloten op de riolering, geldende normen - Fotovoltaïsche panelen van 9 kW voor energieautonomie en wederverkoop van elektriciteit (nieuwe installatie: mei 2025) Gelegen in een klein en dynamisch stadje met alle voorzieningen (waaronder meerdere artsen) en alle winkels, wacht dit zeldzame pand op u! Onroerendezaakbelasting: € (gebruik het formulier om te reageren) jaar. Een uitzonderlijk pand, ideaal voor al uw levensprojecten. Kom uw koffers neerzetten en geniet ervan! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
