Welkom in deze charmante en karaktervolle Franse boerderij van 180 m², met veel ruimte, ononderbroken uitzicht op de bergen en zonsondergangen, en de mogelijkheid om gemeubileerd te worden verkocht. Gebouwd in 1910 en zorgvuldig gerenoveerd om oude charme — hoge plafonds, stenen muren, originele cementtegels en twee open haarden — te combineren met modern comfort. De woning is beschikbaar vanaf eind 2026 (verhuisdatum bespreekbaar) vanwege een werkverplaatsing naar Zuid-Afrika.
Binnen
- Moderne keuken
- Woonkamer met 2 open haarden
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers: één met douche en één met bad, met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te updaten
- Veranda en een extra kamer die als kantoor of extra opslagruimte kan worden gebruikt
- Alle ramen dubbelglas; efficiënte verwarming met warmtepomp + houtkachel
- 9 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021)
- Water van de stad met recente watertanks
- Volledige kelder
- Goede internetverbinding
Buiten
- Het perceel beslaat bijna 3 hectare en biedt diverse vegetatietypes:
- Garrigue geuren met wilde rozemarijn, tijm, lavendel en jeneverbes
- Dennenbos, perfect voor schaduw
- Eikenbosjes met truffels
- Open prairie, ideaal voor kinderen, tuinieren of dieren
Extra kenmerken:
-18 fruit- en notenbomen (vijg, perzik, abrikoos, appel, kers, peer, pruim, hazelnoot, walnoot)
- Druivenstokken van historische wijngaarden (historisch 2 hectare wijngaard)
- 17 meter diepe put, functioneel maar pomp nodig
- Regenwateropvang
Perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars, klimmers en mountainbikers: een wandelpad begint bij de deur, er zijn meerdere MTB-paden in de buurt en klimlocaties (Roc Rouge) op 15 minuten loopafstand.
Buitenvoorzieningen:
- Klein dompelbad met zitgedeelte
- Schaduwterras vooraan, perfect voor lange zomerse maaltijden
- Vuurplaats in een natuurlijke omgeving met uitzicht op de bergen, ideaal voor zonsondergangen
- Jungle gym voor kinderen
- Visvijver met waterstraal
- Volledige privacy, geen directe buren
De Schuur
Een zeldzaam bezit: een 100 m² schuur, momenteel gebruikt als garage (plaats voor een auto + caravan) met originele wijnvaten. Ideaal voor:
- Werkplaats
- Autoliefhebber
- Kunststudio
- Opslag
Locatie
- 2 km van winkels
- 15 min naar Cirque de Mourèze en 20 min naar Lac du Salagou, Natura 2000-ecologische gebieden en Grand Site de France
- 20 min naar Gorges de Colombières en Héric
- 40 min naar vliegveld Béziers
- 45 min naar het strand van Sérignan (Middellandse Zee)
- Fantastisch vissen in omliggende rivieren en meren
- Wilde dieren in de omgeving: das, genet, konijn, vos, dennenmarter, steenmarter, hert, adelaar, uilen en verschillende kleine vogelsoorten
- Seizoensgebonden eetbare paddenstoelen
Een perfecte woning voor gezinnen, natuurliefhebbers, remote workers of iedereen die een rustige levensstijl in de natuur zoekt, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen.
electriciteit, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, zwembad, gemeubileerd, sceptic tank op norm, solide basis structuur, verwarming op hout, dubbel glas, open haard, warmtepomp
