huis te koop Roujan, Hérault

In een charmant dorp in een groene omgeving zonder inkijk en rust, eigendom met twee onafhankelijke ingangen op 5134m² omheind terrein met bomen, overdekt zwembad 8x4, olijfgaard, mooie vijver en uitzicht op de natuur en het dorp. De villa, die van 's morgens tot 's avonds in het licht baadt, is in uitstekende staat en omvat 140m² woonruimte op één niveau boven de 184m² kelder. Tuinniveau: Perron met uitzicht op het dorp, entree, volledig ingerichte keuken open op de woonkamer met veel bergruimte en mogelijkheid om een kachel te installeren, alle woonkamers geven toegang tot de terrassen die met elektrische rolluiken kunnen worden verduisterd, vier slaapkamers waaronder een master suite met toegang tot de terrassen en twee met kasten, een kantoor/kleedkamer, twee badkamers (douche en bad) waarvan één en suite, twee individuele toiletten waarvan één met wastafel. Alle kamers hebben centrale verwarming door middel van een warmtepomp, omkeerbare airconditioning en ramen. Begane grond: garage van 184m² verdeeld in 5 ruimtes (stookruimte, werkplaats, wijnkelder, speelkamer, garage met wasruimte). Buiten: Terrassen van ongeveer 200m² met een overdekt zwembad van 90m² met technische ruimte, barbecue, fonteinen, omheinde olijfgaard met vijver, carport, diverse parkeerplaatsen en een deel van het terrein is bebouwbaar. Zonnepanelen - Waterontharder - Boring - Automatische bewatering - Centrale stofzuiger - Hoofdriool. Gelegen op slechts 5 minuten van diensten en voorzieningen, 10 minuten van Roujan, 15 minuten van Pézenas en de toegang tot de snelweg A75, 20 minuten van Béziers en het vliegveld en 45 minuten van de stranden.