Gerenoveerde dorpswoning met binnenplaats, terras en garage – SaintChinian (34) In het hart van het charmante dorpje SaintChinian, bekend om zijn markten, levendige straten en ontspannen levensstijl, biedt deze in 2022 gerenoveerde dorpswoning een prachtige balans tussen authenticiteit en hedendaags comfort. Met 145 m² woonoppervlak, een eigen binnenplaats, een zonnig terras en een grote garage, combineert het de essentiële kenmerken van een karaktervolle hoofd of tweede woning. Vanaf de entree onthult het huis een licht en goed ontworpen interieur. Op de begane grond geeft de ingerichte en uitgeruste keuken toegang tot een binnenplaats, ideaal voor zomerse maaltijden. De woonkamer, compleet met een open haard, nodigt uit tot ontspanning. Een doucheruimte en voldoende opbergruimte completeren deze verdieping. De grote aangebouwde garage biedt directe toegang tot het huis, wat zorgt voor dagelijks gemak. Boven vindt u een ruime woonkamer met toegang tot een terras op het zuiden, waar u kunt genieten van het mediterrane licht. Drie slaapkamers, een badkamer, een kleedkamer en een apart toilet vormen dit slaapgedeelte. Met een paar kleine aanpassingen aan de slaapkamers en de hal kunt u uw persoonlijke touch toevoegen. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder, handig voor opslag of seizoensgebruik. De woning is technisch volledig gerenoveerd: nieuwe elektrische bedrading, omkeerbare airconditioning, geluiddichte dubbele beglazing en een conforme riolering. De energieprestatie is uitstekend (EPClabel B), een zeldzaam voordeel voor een woning van dit type. Gelegen aan de Avenue de Béziers, profiteert de woning van een gunstige ligging, op een steenworp afstand van winkels, scholen en voorzieningen. De woning is gelegen in een beschermd erfgoedgebied (ABF), waardoor het architectonische karakter van de wijk behouden blijft. Deze woning biedt een aangename en functionele woonomgeving in het hart van een levendig en gewild dorp. Kortom, deze dorpswoning combineert charme, ruimte en moderne voorzieningen. Het technische comfort, de intieme binnenplaats en het terras op het zuiden zullen aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een authentieke woning op menselijke schaal in een typisch ZuidFranse omgeving. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Nathalie BULET naar SAINT CHINIAN, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 595651)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
