Neem plaats in dit gerenoveerde huis met 4-5 slaapkamers in het hart van Saint-Germain-en-Coglès. Ideaal gelegen in het hart van Saint-Germain-en-Coglès, geniet dit charmante stenen huis van een toplocatie. U bevindt zich direct naast het park Jardin de l'Eau, op een steenworp afstand van essentiële winkels – een bakker, een minimarkt, een apotheek en een slager – evenals de kinderopvang, de basisschool en bushaltes. Fougères ligt op slechts 10 minuten afstand en de snelweg A84 op slechts 5 minuten afstand, vanwaar Rennes en Avranches snel bereikbaar zijn. Dit volledig gerenoveerde huis heeft een vloeroppervlak van circa 150 m² (125 m² woonoppervlak), verdeeld over drie verdiepingen. De renovatie in 2007, de dakvervanging in 2017 en de laatste verbeteringen in (gebruik het formulier om te reageren) zorgen voor modern comfort en directe levenskwaliteit. De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar twee slaapkamers, waarvan er één is omgebouwd tot thuisbioscoop, evenals een wasruimte met douchecabine en een apart toilet met wastafel. Boven vindt u een lichte woonkamer en een volledig ingerichte keuken, geïnstalleerd in 2023, met directe toegang tot het betegelde terras en de omheinde tuin. Een woonkamer, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, een onlangs gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet completeren deze verdieping. De zolder biedt nog twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Twee vrijstaande garages met gemotoriseerde deuren completeren de woning. Het dakterras is omgetoverd tot een beschutte ontspanningsruimte, ideaal voor een buitenlounge of spa. U profiteert ook van PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, aansluiting op het riool en een omheinde tuin van ongeveer 450 m², gemakkelijk te onderhouden, met een terras, barbecueplek en luifel. Een warme en perfect onderhouden gezinswoning, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen in een praktische en aangename omgeving. Een bezichtiging is zeker aan te raden! De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,75% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Thierry LE MAITRE naar FOUGERES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 586885)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
