Hedendaagse woning Locatie: 39120 GATEY, Frankrijk Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 2.405 m² Dit elegante, eigentijdse huis ligt in een rustige omgeving en valt op door zijn royale volumes, zijn kwaliteitsvolle voorzieningen en zijn uitstekende algemene staat. Het is gemaakt van cellenbeton voor optimale isolatie en rust op een volledig gedraineerde kruipruimte, wat langdurig comfort garandeert. Indeling en uitrusting Begane grond: • Entree (10 m²) met berging. • Ruime woonkamer van 42,59 m², badend in het licht en voorzien van een houtkachel. • Ingerichte en uitgeruste keuken (15,34 m²), functioneel en modern. • Hoofdslaapkamer (13,04 m²) met geïntegreerde kleedkamer. • Doucheruimte (10,63 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en opbergruimte. • Apart toilet met wastafel (2,47 m²). • Kelder (4 m²) en stookruimte (5 m²). • Garage van 41,30 m² met dubbele handmatige deur en servicedeur. Verdieping: • Lichte mezzanine (20,97 m²), ideaal als kantoor of ontspanningsruimte. • Drie slaapkamers (12,76 m², 13,23 m², 14,11 m²), waarvan één met een eigen terras van 5 m². • Badkamer (8,15 m²) voorzien van een ligbad, een wastafel en een verwarmd handdoekenrek. • Vrije ruimte (1,96 m²). • Berging (4,95 m²). • Ombouwbare zolderruimte (29,30 m², maximale hoogte 2,35 m, boven de garage) met extra potentieel. Buitenruimtes • Omheind en bebost terrein van 2.405 m², versierd met een natuurlijke vijver en tuin. • Terras grenzend aan de woonkamer, betegeld 36 m². • Grindterras van 77 m2 op het zuiden. • Elektrische aluminium poort voor veilige toegang. Comfort en hoogwaardige diensten • Efficiënte verwarming: houtkachel en vloerverwarming via warmtepomp. • Aluminium- en PVC-timmerwerk met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. • Elektrische rolluiken aan de voorgevel en handmatige aan de rest van de gevel. • Centraal stofzuigen, ideaal voor dagelijks comfort. • Glasvezelverbinding. Extra informatie • Ligging: Zuidwesten, waardoor er de hele dag door prachtig licht is. • Onroerendezaakbelasting: € 1.000. • Omgeving: rustige omgeving, landelijk, dichtbij voorzieningen 3 km. • Snelweg Dole-Choisey op de A39, op ongeveer 20 km afstand. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en dit unieke pand te ontdekken. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
