Loftwoning met 4 kamers (2023) – Toplocatie in SaintMarcsurMer! Grijp uw kans om de EERSTE eigenaar te worden van deze loftwoning in een gewilde woonwijk, die modern comfort combineert met een strategische locatie. Deze loftwoning uit 2023 (78 m²) is ideaal voor starters of als piedàterre dankzij de uitzonderlijke energieprestaties en financiële voordelen. EEN TOPLOCATIE: • Stranden voor de deur: Slechts 6 minuten lopen naar de stranden van Virechat en Port Charlotte, en 6 minuten fietsen naar het beroemde strand Monsieur Hulot. • Bereikbaarheid & Voorzieningen: Winkels en voorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar. Bushalte op 5 minuten loopafstand, waardoor ziekenhuizen, universiteiten en scholen gemakkelijk te bereiken zijn. • Gemak: Directe nabijheid van winkelcentrum Océanis en lokale markten. FINANCIËLE VOORDELEN: • Starters: Woning uit 2023 met ALLE VOORDELEN; U bent de eerste eigenaar. • Besparing op aankoop: Lagere kosten. • Prestatie: Energielabel A/A (vloerverwarming via warmtepomp) voor minimale energiekosten. UW TOEKOMSTIGE INTERIEUR (78 m²): • Woonruimte: Lichte, open ruimte van 30,5 m² met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken (oven, koelkast, vaatwasser, etc.). • Slaapgedeelte: 3 ruime slaapkamers op de bovenverdieping (ca. 10,5 m² elk), waarvan één met een eigen balkon. • Voorzieningen: Doucheruimte op de begane grond (conform toegankelijkheidsnormen) en badkamer met ligbad op de bovenverdieping. • Buiten: Perceel van 130 m² met een eigen binnenplaats en een terras dat u naar eigen smaak kunt inrichten. • Parkeren: Een garage (15 m²) met water en elektriciteit + 2 eigen parkeerplaatsen. Kleinschalig, veilig appartementencomplex met 7 wooneenheden en zeer lage maandelijkse kosten (ca. € 30). WAT IK ER LEUK AAN VIND: Deze woning is ook ideaal als tweede huis. Deze woning is volledig instapklaar en behoeft geen enkele verbouwing. U kunt er dus gerust op zijn, want alles is vakkundig afgewerkt. Een zeldzame vondst, zonder veel onderhoud, perfect om direct van de kust te genieten. Prijs: € 367.000 (inclusief makelaarskosten). Neem contact op met Christine GICQUEL (CAPIFRANCE) via + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) om een bezichtiging te regelen. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
