Dit huis, gebouwd in 1964, heeft een zuidelijke oriëntatie met vrij uitzicht op de tuin. Via de entree bereikt u de gesloten keuken en de woonkamer, voorzien van een stenen open haard/inbouwhaard en grote erkers die toegang geven tot de tuin en het terras van circa 60 m². Nog steeds op de begane grond: gang naar toilet, kantoor, doucheruimte en 1 slaapkamer met berging. Boven: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 van 18,50m²) met inloopkast, toilet, zolder van circa 7m² op de begane grond. In de kelder: wasruimte, stookruimte met een gasketel en een nieuwe tank, garage voor 1 auto, kelder, werkplaats, berging. Daarnaast is er een bijgebouw van 45m². De architectuur van het huis en de kwaliteit van de materialen (50cm molensteenfundering in de kelder, bakstenen muren met placoisolatie) zorgen voor een comfortabele sfeer, waar de volgende elementen aan zijn toegevoegd: een elektrische poort, alarm, waterontharder, stadsgasverwarming, een moestuin met wateraansluiting, een volledig geasfalteerde binnenplaats en de mogelijkheid om een zwembad te bouwen vóór het terras, met een vorstvrij poolhouse. De woning is ideaal gelegen, dicht bij het wegennet, bushaltes, scholen (basisschool, middelbare school, voortgezet onderwijs) en winkels. Bovendien profiteert de woning van de onmiskenbare voordelen van autonomie en gemak waarmee het hele gezin kan reizen. Naast de originaliteit van de prachtige ruimtes en het voorrecht van een zeer goed onderhouden huis, zult u volop genieten van het platteland in de stad, dicht bij alles, met het stadscentrum en het bos van Orléans. Goed om te weten: uitbreiding nog steeds mogelijk gezien de huidige PLU. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/07/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
