huis te koop Alvignac, Lot

Stel je een klein, privé dorpje voor, verscholen in het hart van 5 hectare weelderig groen, waar de charme van steen samensmelt met meesterlijke restauratie. Geniet van absolute rust en blijf tegelijkertijd verbonden met het dagelijks leven: de woning ligt op slechts 2 minuten van alle voorzieningen. Dit is niet zomaar een woning, maar een heus gehucht bestaande uit drie meesterlijk gerenoveerde schuren. Elke woning is volledig zelfvoorzienend, waardoor privacy gegarandeerd is zonder inkijk van buren. • Absolute ontspanning: Twee van de woningen hebben een eigen halfverzonken zwembad, perfect geïntegreerd in het landschap. • Energiezuinigheid: Optimaal thermisch comfort dankzij hoogwaardige pelletkachels, met een uitstekend energielabel (EPC) van C voor het gehele pand. • Milieuvriendelijk: Twee regenwatertanks zorgen voor eenvoudig en economisch onderhoud van het terrein in de zomer. Instapklaar voor verhuur of gezinsgebruik: Twee van de schuren huisvesten al een functionerende gîte, en een aanzienlijk resterend oppervlak biedt de mogelijkheid om een van de bestaande gîtes uit te breiden of een derde te creëren om de winstgevendheid te verhogen. Het vastgoedvoordeel: De gîtes worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. U hoeft alleen uw koffers uit te pakken, en uw gasten ook! Een paradijs voor liefhebbers en paardrijders: Het 5 hectare grote terrein biedt een gevoel van vrijheid. Een vierde schuur van 200 m² (verdeeld over twee verdiepingen van 100 m²) completeert het geheel. Deze is ideaal voor: • Opslag van uw uitrusting. • Huisvesting van uw paarden en andere dieren. • Het creëren van een atelier of een ontvangsthal. Waarom kiezen voor dit landgoed? • Voor een groot gezin: Samen leven, maar toch in uw eigen huis. • Voor een toeristisch project: Een kantenklaar product, zeldzaam op de markt, met een sterke visuele identiteit. • Vanwege de omgeving: Absolute rust, natuur zover het oog reikt en de nobele kwaliteit van de materialen.