huis te koop Léobard, Lot

Karakter, charme en mogelijkheden in een rustige landelijke omgeving Gelegen in een vredig gehucht op slechts 5 km van het levendige stadje Gourdon, biedt dit schitterende gerenoveerde landhuis uit de 18e eeuw, samen met een afzonderlijk gastenverblijf (gîte), een unieke kans om een historisch pand met hedendaags comfort te bezitten. Het geheel ligt op een volledig bebouwbaar perceel van 2.626 m², met een moestuin, garage en carport. Het Landhuis – 273 m² totaal / 234 m² woonoppervlak Het stenen landhuis is verdeeld over drie niveaus en bestaat uit: Op de begane grond: een inkomhal, aparte keuken, eetkamer en twee toiletten. Op de eerste verdieping: een gang die leidt naar drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Op de tuinverdieping: een voormalige restaurantzaal met twee toegangen naar buiten. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor extra woonruimte, zoals een ruime woonkamer met broodoven, een ouderlijke suite en een bureau. Een trap tussen deze verdieping en de keuken is voorzien in een bestaand bouwplan. Een huis vol karakter met volop ruimte om het verder aan te passen aan uw wensen. Het Gastenverblijf – 45 m² met privéterras Volledig onafhankelijk en zonder inkijk, momenteel gebruikt als vakantieverhuur. Het gastenverblijf bestaat uit: 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, een open keuken met zitkamer, een eigen terras. Perfect voor gastenverblijf of extra inkomsten via verhuur. Het Perceel Het perceel van 2.626 m² is volledig bebouwbaar, ideaal voor het realiseren van een zwembad, uitbreiding van het huis of andere projecten. Troeven van deze woning: Authentiek stenen pand met veel charme Rustige ligging, dicht bij Gourdon Afzonderlijk gastenverblijf zonder inkijk Veel uitbreidings- en renovatiemogelijkheden Volledig bouwgrond Moestuin, garage en carport Een zeldzame kans om een charmante, karaktervolle woning te kopen in een rustige omgeving – ideaal als gezinswoning of toeristisch project. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze unieke plek!