huis te koop Marmande, Lot-et-Garonne

Prachtig karaktervol huis op slechts 2 minuten van het centrum van Marmande en voorzieningen (winkels, treinstation, scholen ...) op het rustige platteland en op slechts 1 uur van Bordeaux en 45 minuten van Agen. Dit huis is voor liefhebbers van oude gebouwen, volledig gerenoveerd en combineert de charme van weleer met zijn zichtbare balken en stenen, originele parketvloeren en een zeer moderne renovatie. U zult vooral de prachtige volumes van de kamers waarderen. Het bestaat op de begane grond uit een entree met een lange gang die leidt naar een moderne keuken die uitkomt op een grote woonkamer, een badkamer met een balneotherapiebad, een ruime slaapkamer die uitkomt op de tuin en een apart toilet. Op de 1e verdieping drie extra slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een bijkeuken, een dubbele garage, een nog in te richten bijgebouw van ruim 43m2 biedt vele mogelijkheden. Buiten een afgesloten en bosrijk park van ruim 3765 m2, een bovengronds zwembad, een houten terras en een waterput. Let op de sanering door microstation voldoet aan de normen, een lucht/water warmtepomp (vloerverwarming) verwarmt zuinig het hele huis, recente dakrenovatie, elektrische normen door het hele huis, schrijnwerk PVC dubbele beglazing met rolluiken... Deze woning kan perfect geschikt zijn voor een gîte- of gastenverblijfproject. Laat u verleiden, een bezoek is essentieel! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.