ONDER CONTRACT: EEN RUSTIGE OMGEVING, EEN GEZOND HUIS EN EEN VOLLE POTENTIEEL OM TE ONTWIKKELEN. Deze gelijkvloerse woning met strakke lijnen is gelegen in het hart van de gewilde woonwijk Toulaire in Liverdun, op een prachtig perceel van ruim 1100 m², beschut tegen inkijk en de drukte van alledag. Hier is de woning omgeven door natuur, heerst er rust en ligt het potentieel voor verdere ontwikkeling voor het grijpen. EEN MODULAIR INTERIEUR EN EEN UITSTEKENDE RENOVATIEBASIS Achter de recent gerenoveerde en aan de buitenkant geïsoleerde gevel biedt deze woning nu 117 m² woonruimte, bestaande uit: Een ruime woonkamer van 34 m², badend in het licht dankzij een grote erker die uitkomt op het achterterras, Een aparte keuken, Een hal, Drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte, Een kantoor, Een badkamer met toilet. Maar de ware kracht van deze woning ligt in de modulariteit: door de entree, de keuken en de woonkamer opnieuw te ontwerpen, is het mogelijk om een fantastische open leefruimte van bijna 55 m² te creëren. Een royale, open leefruimte waar gezelligheid centraal staat dankzij de nietdragende delen van de binnenwanden. EXTERIEUR: EEN TUIN ALS EEN LEVEND SCHILDERIJ. Aan de tuinzijde staat het huis op een perceel van iets meer dan 1100 m², dat privacy, intimiteit en een zorgvuldig aangelegde tuin biedt, waar een siervijver met waterval en koikarpers de blikvanger is. Een klein hoekje van poëzie en rust om vanaf het terras te bewonderen of naar eigen wens in te richten. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een garage van 21 m² met daaronder een kelder van 17 m², perfect voor opslag, klusprojecten of het creëren van een werkplaats. RECENTE RENOVATIES & TECHNISCH COMFORT: Dit huis heeft al diverse belangrijke renovaties ondergaan: Volledige buitenisolatie met recente gevelrestauratie, Dakisolatie, Dak in uitstekende, goed onderhouden staat, Driedubbel glas PVCramen, Elektrische rolluiken, Voordeur met 5puntsvergrendeling, Nieuw elektrisch paneel, Recente Viessmanngasketel. De wijk Toulaire is gewild vanwege de rust, het groen en de directe nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Het huis ligt wat verder van de weg af, wat absolute rust en stilte garandeert. Een huis om naar eigen smaak in te richten, een tuin om van te genieten… en een vijver om over na te denken. Mis deze kans niet! Neem contact met me op om een bezichtiging te regelen en laat u betoveren door de rustige omgeving en de veelzijdigheid van dit huis. Het zou zomaar uw volgende thuis kunnen worden! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
