huis te koop Marbache, Meurthe-et-Moselle

Een woning waar gerenoveerd erfgoed en modern comfort elkaar ontmoeten – in het hart van MarbacheIn het rustige Marbache, op slechts vijftien minuten van Nancy, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning.De woning strekt zich uit over twee verdiepingen met 126 m² woonoppervlakte en 222 m² bruikbare ruimte, inclusief de kelder.De entree leidt naar een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste gezinskeuken, een veranda vol daglicht, en een garage met aangrenzende douche en toilet. Via deze ruimtes bereikt men ook de functionele kelder met wasruimte, werkplaats en wijnkelder.Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, bereikbaar via een elektrische traplift, net als de kelder – wat zorgt voor comfort en toegankelijkheid zonder drempels.Achteraan ligt een vlakke, op het zuiden gerichte tuin van ca. 120 m² – klaar om zijn volle potentieel te onthullen.De technische voorzieningen zijn met zorg vernieuwd:Een volledig nieuw en geïsoleerd dak,Nieuwe elektrische installatie met vloerverwarming,Een moderne waterontharder,En vooral: een energieklasse C, uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd.Daarbovenop zijn er zonnepanelen van 3 kW met een teruglevercontract.De keuringen zijn feilloos: geen gebreken, geen lood, geen asbest – een garantie voor veiligheid en toekomstwaarde.Alleen de gevel aan de straatkant dient nog afgewerkt te worden – een uitgelezen kans om gebruik te maken van overheidssubsidies voor hoogwaardige buitenisolatie.Dicht bij winkels en snelwegen richting Nancy is dit huis perfect voor gezinnen, jonge gepensioneerden of iedereen die zoekt naar een gezond, gastvrij en duurzaam thuis.Een woning voor elke generatie.Aarzel niet – neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.