Te koop – Prachtige vrijstaande woning van 119 m² woonoppervlakte met groot bosrijk perceel, terras op het zuiden en een om te vormen bijgebouw van 102 m² – ClérylePetit (55110) Gelegen in het rustige dorpje ClérylePetit, op een steenworp afstand van CléryleGrand, verleidt deze vrijstaande woning van 120 m² woonoppervlakte met zijn onberispelijke onderhoud, de groene omgeving en het grote potentieel voor ontwikkeling. Gelegen op een zorgvuldig onderhouden bosrijk perceel van 3.657 m², versierd met talrijke fruitbomen, biedt het een zeldzame, rustige en natuurlijke leefomgeving op slechts enkele kilometers van België en Luxemburg. Beschrijving van de woning Volledig functionele kelder: • Garage van 26,05 m² • Betegelde hal van 12,30 m² • 2 ruime slaapkamers (12,95 m² en 14,40 m²) • Stookruimte (10,80 m²) • Linnenkamer (6,90 m²) • Toilet met wastafel en douche (2,65 m²) • Kelder, berging (10,65 m²) en hal (3,50 m²) Lichte begane grond: • Entree en hal (7 m²) • Woonkamer van 28,50 m² • Ingerichte keuken van 11 m² • Inloopdouche (4,30 m²) • Apart toilet (1,60 m²) • 2 slaapkamers (9 m² met kleedkamer en 13,45 m²) Geïsoleerde zolder (niet geschikt voor verbouwing). Exterieur & bijgebouw Buiten geniet u van een prachtig betegeld terras van 27 m² op het zuiden, met een onbelemmerd uitzicht op de natuur een echte ontspanningsruimte voor zomerse maaltijden of rustige avonden bij zonsondergang. Het perfect onderhouden terrein herbergt een groot bijgebouw van 102 m² (werkplaats/serre) gebouwd in betonblokken met een metalen frame en een dak van plaatstaal. Ideaal voor doehetzelvers, kunstenaars of projectleiders: deze ruimte kan worden omgevormd tot een onafhankelijke woning, gîte of natuurverblijf, zonder inkijk. Uitrusting & diensten • PVCschrijnwerk met dubbele beglazing • Elektrische en handmatige rolluiken • Centrale verwarming op olie (recente brander 3 jaar oud) • Alarmbewaking • Zolder geïsoleerd met blaaswol • Dak van vezelcement • Riolering Omgeving & ligging ClérylePetit, een rustig en groen stadje in de Maas, biedt een bevoorrechte leefomgeving dicht bij België en Luxemburg. Natuur en visliefhebbers zullen de vele visplekken en omliggende rivieren waarderen, perfect voor momenten van ontspanning. Een ideale omgeving om levenskwaliteit, rust en grensoverschrijdende nabijheid te combineren. Kortom: een warme, zeer goed onderhouden gezinswoning met een terras op het zuiden, een groot bosrijk perceel en een bijgebouw met veel potentieel, in een gewilde omgeving tussen natuur en landsgrenzen. Een zeldzame vondst voor wie droomt van ruimte, groen en rust, maar toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen naar België en Luxemburg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 593449)
