Te koop, vlakbij België en Luxemburg, een uitzonderlijk gebouw uit 1900, volledig opgetrokken in steen, gelegen in het hart van Montmédy. Algemene beschrijving: Gelegen in het hart van Montmédy, onderscheidt dit unieke gebouw, voorheen gebruikt als bankkantoor, zich door zijn royale volumes en zijn strategische ligging. Met meer dan 544 m² verdeeld over drie niveaus biedt dit gebouw ongelooflijke mogelijkheden voor elk residentieel, commercieel of professioneel project. De karakterelementen, zoals de grote vergaderruimte op de eerste verdieping van 94 m², maken het tot een zeldzame kans. Kenmerken van het pand • Kelder: 144 m², met eigen ingang, ideaal voor opslag, twee grote kamers en stookruimte. • Begane grond: 198 m², waarvan een deel overdekt is met een glazen dak, waardoor een lichte en veelzijdige ruimte ontstaat die perfect geschikt is voor een bedrijf, een showroom of kantoren. • Eerste verdieping: 203 m², inclusief: o Een prachtige vergaderzaal van 94 m², met twee open haarden (één aan elke kant), ideaal voor recepties, vergaderingen of het inrichten van een prestigieuze woonruimte. o Andere modulaire ruimtes die kantoren of appartementen kunnen huisvesten. • Tweede verdieping (inrichtbare zolder): zonder draagstructuur, waardoor totale herontwikkeling mogelijk is volgens uw wensen (lofts, studio's, open ruimtes, etc.). Totale bruikbare oppervlakte: 544 m² zonder inrichtbare zolderruimte. Uitrusting en comfort • Centrale verwarming op olie met twee ketels. • Omkeerbare airconditioning. Sterke punten • Bevoorrechte ligging: Gelegen in het centrum van Montmédy, aan een dynamisch plein, dichtbij winkels en voorzieningen. • Indrukwekkende volumes: Ideaal om ambitieuze projecten tot bloei te brengen. • Uniek karakter: Een grote vergaderruimte met twee open haarden op de eerste verdieping. • Totale modulariteit: ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan uw behoeften, zowel residentieel als professioneel. Potentieel Dit gebouw kan getransformeerd worden tot: • Een woongebouw (appartementen, lofts of studio's). • Professionele gebouwen (kantoren, coworking, medische praktijken). • Een commerciële ruimte, showroom of horecaruimte. • Een huurinvestering met hoog rendement. Overige informatie • Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Beschikbaarheid: onmiddellijk. Neem nu contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit uitzonderlijke pand in Montmédy wacht erop tot uw project weer tot leven komt! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 575819)
