Ontdek dit charmante huis van steen en baksteen, gelegen nabij België en Luxemburg. Met 4 slaapkamers, een hangar van 133 m² en een ruim perceel van 5570 m², grenzend aan een rivier op de perceelgrens, biedt deze residentie een uitzonderlijke natuurlijke omgeving om te genieten van het buitenleven. ________________________________________ Toplocatie • Directe nabijheid van België en Luxemburg (as Montmédy/Virton) • Grensgebied zeer geliefd bij grensarbeiders • Rustige omgeving, met winkels, scholen en lokale voorzieningen snel bereikbaar. ________________________________________ Beschrijving van de woning Dit karakteristieke huis met een woonoppervlak van 167 m² staat op een perceel van 5570 m². Het gebied strekt zich uit tot aan een rivier en biedt een unieke natuurlijke charme en een rustgevende omgeving. Samenstelling: Kelder: • Muziekkamer van 22,10 m² • Houtopslagruimte van 16,45 m² • Stookruimte met warmtepomp (geïnstalleerd in 2023) • Twee garages van 14,30 m² en 16,90 m² • Wasruimte met oude wasplaats • Terras met directe toegang tot de tuin Begane grond: • Inkomhal van 11,10 m² • Ingerichte keuken open naar woonkamer van 36,80 m² • Woonkamer van 18 m² met hout- en pelletkachel (warmeluchtverspreiding naar twee slaapkamers) • Badkamer met toilet van 6,10 m² • Een slaapkamer met waterpunt 1e verdieping: • Overloop van 4 m² • Drie slaapkamers van 15 m², 18 m² en 17,95 m² • Kamer van 27 m² naar renoveren 2e verdieping: • Zolder met mezzanine, perfect voor een extra slaapkamer, een ontspanningsruimte of een recreatieruimte ________________________________________ Vastgoedactiva Licht huis met authentieke charme: Ronde ramen, prachtig metselwerk. Groot perceel van 5570 m² dat uitloopt tot aan de rivier: ideaal om te ontspannen, barbecues te organiseren, kinderspelletjes te spelen of gewoon van de natuur te genieten. Bouw mogelijk met onafhankelijke toegang: Ideaal voor elk uitbreidingsproject. 133 m² schuur: Ideaal voor een knutselactiviteit, opslag of andere ambitieuze projecten. Rivier op de perceelgrens: een beschermde natuurlijke omgeving die charme en rust toevoegt aan het dagelijks leven. ________________________________________ Ideaal voor: • Groot gezin op zoek naar een ruime en natuurlijke leefruimte • Grensarbeiders die comfort en de nabijheid van België en Luxemburg willen combineren • Ambachtslieden of ondernemers die een grote schuur of opslagruimte nodig hebben • Natuurliefhebbers of huisdiereigenaren ________________________________________ Mis deze unieke kans niet! Dit charmante huis, grenzend aan een rivier, wacht op u. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u betoveren! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 580355)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
