Gerenoveerd karaktervol huis te koop in Fresnois (Montmédy) – Dicht bij België en Luxemburg. Dit karaktervolle huis, exclusief gelegen in het dorp Fresnois, op een paar minuten van Montmédy, is volledig en smaakvol gerenoveerd en biedt prachtige ruimtes, een authentieke charme en moderne voorzieningen, dit alles in een rustige en groene omgeving, in de directe nabijheid van België en Luxemburg. Een royale oppervlakte en een ideale indeling voor het gezinsleven Begane grond • Lichte entree/hal met mezzanine: 18,31 m² • Inbouwkeuken: 18 m² • Was/bijkeuken: 8,57 m² • Apart toilet: 1,45 m² • Slaapkamer op dezelfde verdieping: 13,50 m² • Badkamer (bad + douche): 6,90 m² • Woonkamer: 40 m² • Eetkamer: 25,36 m² (met houtkachel) Een vloeiende, lichte en warme leefruimte, perfect geschikt voor het dagelijks leven én voor het ontvangen van gasten. 1e verdieping • Open mezzanine: 20,36 m² • Doucheruimte: 9,22 m² • Slaapkamer 2: 14,12 m² • Slaapkamer 3: 12,70 m² • Slaapkamer 4: 12,58 m² • Speelkamer/multifunctionele ruimte: 34,60 m² • Hoofdslaapkamer: 26,46 m² • Badkamer: 7,81 m² • Apart toilet: 1,54 m² De bovenverdieping biedt optimaal gezinscomfort met diverse mogelijkheden: slaapkamers, kantoor, recreatieruimte, thuiskantoor of een zelfstandige suite. Kelder • Gewelfde kelder: 10 m² • Kelder/opslag: 9 m² • Stookruimte: 9 m² • Technische ruimte: 9 m² (Centraal stofzuigsysteem) Zeldzame en zeer gewaardeerde technische en opslagruimtes. Oude charme en moderne voorzieningen. De materialen zijn zorgvuldig geselecteerd: • Stenen trap met houten en metalen leuningen • Moderne houten trap • Hoogwaardige open haarden, tegels en afwerkingen Comfort en energiezuinigheid • Recente warmtepomp met vloerverwarming • Twee houtkachels (hal + eetkamer) • Warmwatervoorziening via zonnepanelen • Dubbele beglazing • Centraal stofzuigsysteem door het hele huis Virtuele rondleiding beschikbaar. Met een virtuele rondleiding kunt u elke kamer ontdekken, de ruimtes opmeten en u direct voorstellen hoe het zou zijn om in deze uitzonderlijke woning te wonen. Fresnois – Een gewilde woonomgeving in de Maasstreek. Fresnois is aantrekkelijk vanwege de rust, authenticiteit en natuurlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen, scholen en winkels van Montmédy ligt. De citadel, het lokale erfgoed en de grensoverschrijdende ligging maken het een ideale plek voor een permanente woning, een tweede huis of een groene levensstijl zonder isolatie. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 593269)
