Gerenoveerd karaktervol huis, nabij België en Luxemburg, gemeubileerd te koop | Luxe woning of vakantiewoning. Mouzay (55700) De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Algemene beschrijving: Gelegen in Mouzay, een charmant stadje in het departement Maas, vlakbij Stenay, combineert dit karaktervolle huis van circa 270 m² woonoppervlakte, smaakvol gerenoveerd, authenticiteit, hoogwaardige voorzieningen en royale woonruimtes. Momenteel in gebruik als luxe vakantiewoning, is het ook perfect geschikt als permanente gezinswoning, luxe vakantiehuis of een kantenklare investering voor toeristische verhuur. De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, met een zorgvuldige inrichting en bijzondere aandacht voor comfort, wellnessruimtes en een gastvrije sfeer. Indeling van de woning Begane grond • Ruime hal van 18,75 m² met een traditionele Lotharingse open haard • Toegang tot een gewelfde kelder met waterput • Aparte woonkamer van 18,30 m² • Slaapkamer van 9,65 m² • Grote woonruimte van 57 m² met een open keuken, woon/eetkamer en houtkachel • Bijkeuken/wasruimte van 5,15 m² • Apart toilet • Ontspanningsruimte van 40,70 m² met bar, sauna, jacuzzi, douche, wasmachine en droger • Garage van 32,20 m² met een grote zolder Eerste verdieping • Overloop van 8,05 m² • Twee slaapkamers van 16,20 m² en 16,10 m² • Douche Badkamer met dubbele wastafel, LEDspiegel en handdoekverwarmer • Slaapgedeelte met: o Twee slaapkamers van 23,20 m² en 13,70 m² o Privédouchekamer met wastafel en wandtoilet Buiten Vrijstaande tuin van 200 m², volledig omheind met stenen muren, op circa 15 meter van het huis. Perfect voor een ontspanningsruimte, een aangelegde tuin of om van het buitenleven te genieten. Comfort & Voorzieningen • Centrale verwarming op aardgas • Houtkachel • Dubbelglas PVCramen • Elektrische rolluiken in het hele huis • Riolering • Volledig gemeubileerd en inbegrepen in de verkoop Omgeving & Regio Mouzay is een gewild dorp in het noorden van het departement Maas, gewaardeerd om zijn rust, natuurlijke omgeving en nabijheid van de Maasvallei. Talrijke activiteiten in de buurt: wandelen, fietsen, vissen, natuur en erfgoed. Een regio rijk aan lokale gastronomie en historische bezienswaardigheden, op slechts enkele minuten van Stenay met zijn winkels, voorzieningen, jachthaven en Biermuseum. Strategisch gelegen op het kruispunt van de Maas, de Ardennen en België, met gemakkelijke toegang tot Verdun, Sedan en Luxemburg. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: 270 m² • Onroerendezaakbelasting: € 983 Mogelijke gebruiksmogelijkheden Luxe hoofdverblijf Luxe tweede woning Luxe vakantiewoning of gîte Gemengd gebruik (wonen/bed & breakfast) Belangrijkste kenmerken • Volledig gerenoveerd karaktervol huis • Gemeubileerd verkocht – instapklaar • Wellnessruimte (sauna, jacuzzi, bar) • Royale afmetingen en ideale indeling • Geen verbouwingen nodig • Sterke toeristische en erfgoedwaarde De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 599958)
