Wat als uw huis u € 2.500 per maand zou opleveren? Te koop, vlakbij de Belgische en Luxemburgse grens. Ontdek dit unieke object op de markt, dat een uitzonderlijke levenskwaliteit combineert met directe winstgevendheid. Dit karaktervolle huis biedt meer dan 250 m² woonruimte, plus zes appartementen die al verhuurd zijn. Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gefascineerd zijn door de indrukwekkende proporties en de opmerkelijke natuurlijke lichtinval. De hoofdleefruimte, het ware hart van het huis, beslaat bijna 70 m² onder een magnifiek kathedraalplafond van 6 meter hoog. Deze ruimte wordt versterkt door een moderne open haard die warmte en elegantie toevoegt. De recent gerenoveerde keuken biedt circa 20 m² functionele ruimte en is volledig uitgerust, waardoor deze ideaal is voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Het huis beschikt tevens over drie prachtige slaapkamers en een grote kamer van 28 m² die gemakkelijk naar wens kan worden ingericht: master suite, kantoor, recreatieruimte of vierde slaapkamer. Er is een virtuele tour gemaakt om u zo goed mogelijk voor te bereiden op uw bezoek aan het huis. Buiten is alles ontworpen om optimaal te genieten van de warmere maanden: een privézwembad, een groot, zonnig terras van 150 m² ideaal voor het ontvangen van gasten, en een afgelegen tuin van 200 m² die rust en sereniteit biedt. Maar wat dit pand werkelijk uniek maakt, is de erfgoedwaarde en de winstgevendheid. De zes bestaande appartementen genereren een stabiele huurinkomst van circa € 2.500 per maand, met een zeer lage leegstand gedurende meerdere jaren, wat zorgt voor een onmiddellijke en zekere winstgevendheid. En daar houdt het potentieel niet op. Een garage met drie verdiepingen biedt de mogelijkheid om twee extra appartementen van elk circa 75 m² te creëren, wat een nog aantrekkelijkere optimalisatiemogelijkheid biedt. Twee gewelfde kelders completeren dit pand met zijn karakteristieke karakter. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om zowel een prestigieuze hoofdverblijfplaats als een hoogrenderende investering in huurwoningen te verwerven. Een ideaal pand voor comfortabel wonen en tegelijkertijd vermogen opbouwen. Mis deze kans niet! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 604556)
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
